2025二手房屋買賣合同范本參考合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房屋買賣一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：土地使用權(quán)證號：其他信息：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。如有虛假，甲方愿承擔相應(yīng)的法律責任。第二條成交價格甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包括該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益。成交價格的支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二期款項：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付第二期購房款人民幣（大寫）元整（￥）。尾款：乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥）。甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均應(yīng)通過合法途徑進行，并保留相關(guān)憑證。若因支付方式引發(fā)爭議，責任由違約方承擔。第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付標準：該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，不得有損壞或瑕疵。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付當日共同查驗房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，并簽署《房屋交付確認書》。第五條稅費承擔交易稅費：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔本次交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或失敗的，相關(guān)費用由甲方承擔。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時間：甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。違約責任：若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價格的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部已收款項，并賠償乙方遭受的損失。第七條承諾與保證甲方承諾：甲方對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利限制或糾紛；甲方保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)、共有、贈與或其他權(quán)利限制問題；甲方承諾在合同履行期間不以任何形式將該房屋出售或抵押給第三方；甲方保證所提供的房屋資料真實、準確、完整。乙方承諾：乙方保證按照合同約定支付購房款；乙方保證在房屋交付后按照約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方承諾遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。第八條違約責任甲方違約責任：若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價格的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部已收款項，并賠償乙方遭受的損失；若甲方未按合同約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價格的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部已收款項，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失；若乙方未按合同約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按成交價格的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第九條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年