2025商場（含商場營業(yè)區(qū)域及辦公室）租賃合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)的2025商場（含商場營業(yè)區(qū)域及辦公室）的合法所有權(quán)，并同意將該場地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方愿意承租該場地用于其商業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于省市區(qū)的2025商場（含商場營業(yè)區(qū)域及辦公室），以下統(tǒng)稱為“租賃物”。租賃物的具體位置為：，總建筑面積為平方米（含營業(yè)區(qū)域及辦公室面積），具體面積以雙方共同確認的測量報告為準(zhǔn)。1.2租賃物的用途為乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供及相關(guān)配套活動。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含稅。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始之前日支付。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。如乙方需要開具其他形式的票據(jù)，雙方可另行約定。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物所在區(qū)域的租金水平，對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.4除本合同明確約定的租金外，甲方不得以任何名義向乙方收取其他費用。如甲方違反本款約定，乙方有權(quán)拒絕支付，并可解除本合同。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為履約保證金。保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守商場管理規(guī)定、不擅自改變租賃物用途等。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。扣除后，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知之日起日內(nèi)補足剩余保證金。4.3租賃期屆滿或本合同終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他應(yīng)繳費用，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利或其他法律糾紛。5.1.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，并享有對租賃物的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用，并遵守甲方制定的商場管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、毀壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提交申請，并征得甲方書面同意，且裝修或改造不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)或消防安全。5.2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中的所有稅費、保險費、員工工資、水電費、物業(yè)管理費等所有相關(guān)費用。5.2.5乙方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)經(jīng)營活動的安全性，并自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動引發(fā)的所有責(zé)任。第六條物業(yè)管理及費用6.1租賃物的物業(yè)管理由甲方委托第三方物業(yè)服務(wù)公司負責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費為人民幣元/平方米/月，乙方應(yīng)于每月日前向物業(yè)服務(wù)公司支付。6.3物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)對租賃物進行日常維護、維修及清潔工作，乙方應(yīng)予以配合。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行為其經(jīng)營活動及租賃物內(nèi)的財產(chǎn)投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)為其出租的租賃物投保相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害造成的損失，保險費用由甲方承擔(dān)。7.3發(fā)生保險理賠事件時，雙方應(yīng)互相配合，及時申請理賠，并將理賠款用于修復(fù)或補償相關(guān)損失。第八條維修與維護8.1租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。8.2租賃物內(nèi)乙方承租區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。8.3如租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備需要進行大修或更新，甲方應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第九條提前終止條款9.1任何一方因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，可書面通知對方解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方擅自改變租賃物用途、拖欠租金或物業(yè)管理費超過日、違反法律法規(guī)或商場管理規(guī)定并拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3如甲方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。10.2如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律