2025建筑行業(yè)合同管理制度要點第一章總則第一條為規(guī)范建筑行業(yè)合同管理，保障合同的合法性和有效性，維護合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合建筑行業(yè)的實際情況，制定本管理制度。第二條本管理制度適用于建筑行業(yè)內(nèi)所有涉及建筑工程發(fā)包、承包、分包、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、勞務(wù)合作等相關(guān)合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等全過程管理。第三條合同管理應(yīng)遵循合法、公平、公正、誠實信用的原則，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條建筑行業(yè)合同管理應(yīng)實行分類管理、分級負(fù)責(zé)、全程監(jiān)控、歸檔保存的制度，確保合同管理的科學(xué)化、規(guī)范化和制度化。第二章合同管理職責(zé)第五條建筑企業(yè)應(yīng)設(shè)立合同管理機構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)合同管理工作，明確合同管理職責(zé)，建立合同管理制度和流程。第六條合同管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識和業(yè)務(wù)能力，定期參加合同管理培訓(xùn)，熟悉建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和政策。第七條合同管理機構(gòu)的主要職責(zé)包括：起草、審核、簽訂和管理各類合同；監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行；處理合同履行中的爭議和糾紛；建立合同檔案，做好合同的歸檔和保存工作。第八條各部門和相關(guān)人員應(yīng)積極配合合同管理機構(gòu)的工作，提供必要的資料和信息，確保合同管理工作的順利進行。第三章合同的訂立第九條合同的訂立應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，確保合同內(nèi)容真實、合法、完整。第十條合同的基本條款應(yīng)包括：項目名稱和地點；合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；合同標(biāo)的（工程內(nèi)容、材料、設(shè)備等）；合同價款及支付方式；工程質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)；工程工期和進度要求；雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決方式；其他約定事項。第十一條合同的簽訂應(yīng)由建筑企業(yè)的法定代表人或其授權(quán)代理人進行，授權(quán)代理人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)限。第十二條合同簽訂前應(yīng)進行嚴(yán)格的審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)定，避免法律風(fēng)險。第十三條對于重大合同，應(yīng)組織相關(guān)部門和法律顧問進行聯(lián)合審查，確保合同的合法性和可行性。第四章合同的履行第十四條合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第十五條合同履行過程中，應(yīng)建立定期檢查和報告制度，及時掌握合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第十六條在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十七條對于合同履行中的爭議和糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑妥善解決，避免影響工程進度和雙方關(guān)系。第五章合同的變更與解除第十八條合同變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定的程序，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。第十九條在合同履行過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可通過協(xié)商解除合同，并妥善處理相關(guān)善后事宜。第二十條對于違反合同約定的行為，應(yīng)依據(jù)合同條款和法律規(guī)定追究違約方的責(zé)任，維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第六章合同的終止與驗收第二十一條合同履行完畢后，應(yīng)按照合同約定進行竣工驗收或產(chǎn)品驗收，確保工程質(zhì)量和合同要求相符。第二十二條合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算并清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保合同終止的合法性。第二十三條合同終止后，應(yīng)按照規(guī)定將相關(guān)資料歸檔保存，以便備查。第七章合同檔案管理第二十四條合同檔案是建筑企業(yè)管理的重要組成部分，應(yīng)實行統(tǒng)一歸檔、分類管理、嚴(yán)格借閱的制度。第二十五條合同檔案應(yīng)包括合同文本、補充協(xié)議、簽證、變更記錄、驗收報告、結(jié)算單據(jù)等相關(guān)資料。第二十六條合同檔案的保存期限應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和企業(yè)實際情況確定，重要合同檔案應(yīng)長期保存。第二十七條合同檔案管理應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，確保檔案的安全性和完整性，防止丟失或損壞。第八章法律責(zé)任第二十八條違反本管理制度，導(dǎo)致合同管理混亂或造成經(jīng)濟損失的，將依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第二十九條對于因合同管理不善導(dǎo)致的法律糾紛和經(jīng)濟損失，將由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。第九章附則第三十條本管理制度自發(fā)布之日起實施，解釋權(quán)歸建筑企業(yè)合同管理機構(gòu)所有。第三十一條本管理制度未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三十二條本管理制度將根據(jù)法律法規(guī)和實際情況的變化適時進行修訂和完善。第三十三條所有合同管理人員和相關(guān)人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并嚴(yán)格執(zhí)行本管理制度，確保合同管理工作的順利進行。（以下為合同填寫部分，需根據(jù)實際情況填寫具體內(nèi)容）甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方擬將項目發(fā)包給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目內(nèi)容：1.4項目規(guī)模：第二條合同價款2.1合同總價：人民幣元（大寫：）2.2付款方式：2.3付款時間：第三條工程質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2質(zhì)量要求：第四條工程工期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3總工期：天第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)提供施工場地及相關(guān)資料；5.1.2負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督和管理；5.1.3按時支付合同價款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)；5.2.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理和質(zhì)量控制；5.2.3按時完成工程并驗收合格。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按合同約定支付價款的，按日支付違約金；6.1.2未按合同約定提供施工條件的，工期相應(yīng)順延。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定完成施工任務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2質(zhì)量不符合要求的，負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年