2025年上海市租房合同樣本上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供收據(jù)，如需開具發(fā)票，由乙方另行支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得喧嘩擾民，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第六條維修責(zé)任租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果租賃房屋發(fā)生重大損壞或故障（例如屋頂漏水、墻壁開裂等），影響乙方正常使用，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方在得知后應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行維修。因維修房屋需要，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合。第七條臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害的處理如果在租賃期間發(fā)生臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃房屋受損，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間乙方無需支付租金。若修復(fù)后仍無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。第九條合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）：A.乙方欠付租金或相關(guān)費(fèi)用超過天的；B.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；C.乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）：A.甲方未按時(shí)交付租賃房屋的；B.甲方未履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用租賃房屋的；C.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。第十條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方