2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)的商場(chǎng)的所有權(quán)人，乙方有意承租該商場(chǎng)內(nèi)的店鋪用于（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方為該租賃標(biāo)的的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租。1.2乙方為具有完全民事行為能力的法人或自然人，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有能力支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃地址：市區(qū)商場(chǎng)號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）。2.2租賃面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。2.3租賃店鋪的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3任何一方未在合同期滿前日書(shū)面通知對(duì)方續(xù)租意向的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第四條租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），即每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金起算日前日支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。4.3甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金，且甲方有權(quán)采取停水停電等措施直至乙方付清租金及相關(guān)費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2押金的退還：合同期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。5.3甲方有權(quán)在乙方未履行本合同義務(wù)時(shí)，從押金中扣除相應(yīng)損失或費(fèi)用，不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：6.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，并確保租賃店鋪在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。乙方權(quán)利義務(wù)：6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.6乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.7乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。6.8乙方不得將租賃店鋪用于從事違法活動(dòng)或有損甲方商譽(yù)的行為。6.9乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店鋪內(nèi)的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于盜竊、火災(zāi)、水浸等造成的損失。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2商場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式交由他人使用。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與新承租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。第九條合同解除9.1合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）甲方因租賃店鋪產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方經(jīng)營(yíng)的；（2）乙方未按約定支付租金達(dá)日的；（3）乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租的；（4）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.2因上述情形解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)不予退還押金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并賠償造成的損失。10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止提供水、電等設(shè)施，直至乙方履行義務(wù)。第十一條通知11.1雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中記載的地址，通知一經(jīng)送達(dá)即視為有效。11.2如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則造成的后果由變更方承擔(dān)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：