2025年深圳市房屋買賣合同（公寓）本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：買方（甲方）：名稱/姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：賣方（乙方）：名稱/姓名：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于乙方愿意將擁有所有權(quán)的深圳市區(qū)路號大廈（apartment）的公寓（以下簡稱“標的物”）出售給甲方，甲方愿意購買該標的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1標的物位于深圳市區(qū)路號大廈，具體位置為層室，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準）。1.2標的物的用途為公寓，權(quán)屬狀況為（商業(yè)、住宅），不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.3標的物現(xiàn)狀：，包括但不限于。第二條房屋價款及支付方式2.1標的物的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2甲方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付至雙方認可的監(jiān)管賬戶；（3）余款：人民幣元，于年月日前通過銀行按揭或一次性支付至監(jiān)管賬戶。2.3甲乙雙方同意，若因乙方原因?qū)е聼o法辦理按揭貸款或房屋過戶，乙方需全額退還甲方已支付的款項，并承擔相應違約責任。第三條交易定金3.1本合同簽訂時，甲方已支付的定金人民幣元，自本合同簽訂之日起即視為定金。若甲方違約，則無權(quán)要求退還定金；若乙方違約，則需雙倍返還定金。第四條交易流程及時間安排4.1雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同委托評估機構(gòu)對標的物進行評估，評估費用由承擔。4.2甲方應于年月日前向銀行申請貸款，乙方應提供相關(guān)資料協(xié)助甲方辦理貸款審批手續(xù)。4.3若貸款審批未通過，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成則本合同解除，定金予以退還。4.4雙方同意于年月日前完成標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標的物過戶至甲方名下。4.5乙方應于年月日前將標的物交付甲方，并結(jié)清所有與標的物相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）按照本合同約定支付房價款；（2）配合乙方完成標的物的過戶及交付手續(xù)；（3）不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應提前征得乙方書面同意。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）保證標的物的合法性及權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助甲方辦理標的物的過戶手續(xù)；（3）在交付時確保標的物處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清所有相關(guān)費用。第六條違約責任6.1若甲方未能按本合同約定支付房價款，每逾期一日，應按未付房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。6.2若乙方未能按本合同約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按已收房價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應雙倍返還定金并賠償損失。6.3若因乙方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)利瑕疵，無法辦理過戶，乙方應退還全部已收款項并賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付定金及房價款不予退還。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年