2025精簡版購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）姓名：身份證號：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）姓名：身份證號：聯(lián)系地址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意將合法擁有的房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方合法擁有的房屋位于市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為（以下簡稱“房屋所有權證”）。乙方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何權利限制、抵押、查封或其他第三人主張權利的情況。第二條房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元），本價格包含該房屋的所有費用，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施的所有權轉移所需費用。第三條房款支付方式甲乙雙方同意，甲方應支付的房款采取以下方式支付：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元）。（2）首付款：甲方于年月日前向乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元），定金自動轉為首付款的一部分。（3）余款：剩余房款人民幣元整（大寫：元）由甲方通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后，甲方應于個工作日內(nèi)向乙方支付余款。甲乙雙方一致同意，若因甲方原因導致貸款未能按時審批或發(fā)放，甲方仍需按本合同約定的期限向乙方支付剩余房款。第四條房屋交付乙方承諾于年月日之前將該房屋交付給甲方，交付以甲方驗收入合格為準。乙方交付該房屋時，應向甲方提供以下文件：（1）房屋所有權證；（2）國有土地使用證；（3）該房屋的不動產(chǎn)權證書（若有）；（4）該房屋的維修基金繳納憑證；（5）該房屋的其他相關證明文件。房屋交付前，若該房屋存在未結清的水、電、燃氣、供暖、通信、物業(yè)管理等費用，乙方應于交付前結清，并向甲方提供相關繳費憑證。第五條違約責任若甲方未按本合同約定支付房款，逾期日以上的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元），且乙方有權沒收定金。若乙方未按本合同約定時間交付房屋，逾期日以上的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元），且乙方應退還甲方已支付的所有款項。若甲方未按本合同約定時間申請貸款或貸款未獲批準，導致未能按時支付剩余房款，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。若因乙方原因導致該房屋無法辦理所有權轉移登記手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的所有款項。第六條不可抗力本合同所述的不可抗力是指本合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如果不可抗力事件的發(fā)生導致本合同無法履行或延遲履行，遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明，雙方同意后可協(xié)商解除或變更本合同。第七條權利與義務甲方的權利與義務：（1）按本合同約定支付房款；（2）按本合同約定的時間辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）按約定時間接收該房屋。乙方的權利與義務：（1）按本合同約定交付該房屋；（2）協(xié)助甲方辦理該房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）按約定時間將該房屋的所有權轉移至甲方名下。第八條稅費承擔甲乙雙方一致同意，辦理該房屋所有權轉移登記所需的一切稅費由承擔。第九條合同的生效與變更本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。對本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。書面形式包括雙方簽署的補充協(xié)議或雙方同意的其他形式。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以