商業(yè)房屋租賃合同詳細內容第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________1.4合同簽訂地點_______1.5合同標的物1.5.1房屋基本情況房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋權屬證明：________________1.5.2配套設施水電設施：____________________供暖設施：____________________網絡設施：____________________其他配套設施：____________________第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.2租賃期間變更2.2.1甲方如需提前收回房屋，需提前_______個月通知乙方。2.2.2乙方如需提前終止合同，需提前_______個月通知甲方，并承擔相應違約責任。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金金額：人民幣_______元/月3.1.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）3.1.3租金支付時間：每月_______日前支付3.2租金調整3.2.1租金調整條件：_______（如市場租金變動、房屋維修等）3.2.2租金調整方式：_______第四章租賃用途4.1租賃用途說明乙方租賃房屋僅用于_______用途，不得擅自改變房屋用途。4.2違約責任4.2.1如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1房屋自然損耗維修：甲方負責。5.1.2因乙方使用不當造成的損壞：乙方負責。5.2保養(yǎng)責任5.2.1乙方應保持房屋及配套設施的完好，不得擅自拆除或改動。5.2.2乙方在使用過程中應愛護房屋，如造成損壞，應負責修復或賠償。5.3維修通知與費用承擔5.3.1乙方發(fā)覺房屋或配套設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。5.3.2維修費用由責任方承擔，如責任不明確，雙方協(xié)商解決。5.4租賃期滿后的房屋狀態(tài)5.4.1租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至原狀，如需翻新或改造，需提前_______個月通知甲方。第六章乙方使用要求6.1使用范圍6.1.1乙方僅可在租賃房屋內進行與租賃用途相符的商業(yè)活動。6.1.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或改變房屋結構。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方所在地的管理規(guī)定。6.2.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，如需進行特殊用途，須事先獲得甲方書面同意。6.3使用維護6.3.1乙方應保持租賃房屋及配套設施的清潔與完好。6.3.2乙方不得擅自更改房屋的用途，不得損害房屋結構或功能。第七章物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.1.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。7.1.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。7.2物業(yè)費用7.2.1物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)費、清潔費、綠化費等。7.2.2物業(yè)費用由乙方按物業(yè)管理單位的規(guī)定支付。7.3物業(yè)費用調整7.3.1物業(yè)費用如有調整，甲方應及時通知乙方，調整后的費用自通知之日起生效。第八章房屋及設施維護8.1日常維護8.1.1乙方應定期對租賃房屋進行保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。8.1.2乙方應保持房屋通風、采光，保證室內空氣質量。8.2故障處理8.2.1乙方發(fā)覺房屋及設施故障，應及時通知甲方或物業(yè)管理單位。8.2.2故障維修費用由責任方承擔。8.3維修記錄8.3.1乙方應記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、原因、維修單位等信息。第九章保險9.1甲方責任保險9.1.1甲方應對租賃房屋及其附屬設施投保相應的責任保險。9.1.2保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。9.2乙方責任保險9.2.1乙方應對其個人及乙方員工的人身安全投保相應的責任保險。9.2.2保險范圍包括但不限于意外傷害、疾病等。9.3保險索賠9.3.1發(fā)生保險時，乙方應立即通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。9.3.2保險理賠金額按保險合同規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時應提前_______個月書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應將租賃房屋及設施恢復原狀。10.3.2甲方應在合同解除后_______日內退還乙方已支付的租金。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1如甲方未按時交付租賃房屋或未按照約定進行維修，應向乙方支付違約金，違約金為每日_______元。11.1.2如甲方未按約定提供配套設施或服務，應向乙方承擔相應賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日_______元。11.2.2如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。11.2.3如乙方在租賃期間損壞房屋，應負責修復或賠償。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致可終止合同。12.1.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行，合同可終止。12.1.3任何一方違約，對方有權終止合同。12.2合同終止程序12.2.1一方提出終止合同時應提前_______個月書面通知對方。12.2.2雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第十三章附則13.1通知方式雙方之間所有通知均應以書面形式進行，并采用以下方式送達：13.1.1通過約定的快遞或郵政服務送達至對方的通信地址；13.1.2通過電子信函、傳真或其他約定的通訊手段送達至對方電子郵箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同解釋本合同的解釋權歸甲