土地使用權(quán)拍賣競買協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同當事人1.2.1甲方（出讓人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（受讓人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________1.3合同標的1.3.1土地使用權(quán)概況土地位置：________________土地面積：________________（平方米）土地用途：________________土地等級：________________土地使用年限：________________1.3.2土地權(quán)屬證明乙方確認已取得合同標的土地的權(quán)屬證明，并保證該土地權(quán)屬清晰無爭議。1.4拍賣程序1.4.1拍賣方式本次土地使用權(quán)拍賣采用公開拍賣方式。1.4.2拍賣組織拍賣活動由甲方負責(zé)組織，并委托________________拍賣公司具體實施。1.4.3拍賣時間拍賣時間定于________________。1.4.4拍賣地點拍賣地點定于________________。第二章土地使用權(quán)出讓條件2.1出讓范圍甲方同意將上述土地使用權(quán)的全部或部分出讓給乙方。2.2土地使用權(quán)出讓年限甲方同意將土地使用權(quán)出讓年限定為________________年。2.3土地使用條件2.3.1土地用途限制乙方應(yīng)嚴格按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途使用土地。2.3.2建設(shè)進度要求乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓后________________內(nèi)完成項目建設(shè)。2.3.3環(huán)境保護要求乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。2.4土地使用權(quán)出讓金2.4.1出讓金總額土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣________________元。2.4.2出讓金支付方式乙方應(yīng)在拍賣成交后________________內(nèi)一次性支付全部出讓金。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在符合國家法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2轉(zhuǎn)讓審批3.2.1轉(zhuǎn)讓申請乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請。3.2.2轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后________________內(nèi)給予答復(fù)。3.3轉(zhuǎn)讓收益乙方在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，所得收益歸乙方所有。第四章土地使用權(quán)終止4.1終止條件4.1.1土地使用權(quán)期滿土地使用權(quán)期滿后，自動終止。4.1.2違約終止如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。4.2終止程序4.2.1終止通知甲方應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起________________內(nèi)書面通知乙方。4.2.2終止手續(xù)終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)終止手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1未能按時交付土地使用權(quán)甲方未能按時交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。5.1.2未能履行其他義務(wù)甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1未按時支付出讓金乙方未按時支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。5.2.2未能履行其他義務(wù)乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計算違約金按未履行義務(wù)部分的金額，以日為單位計算，自違約之日起至實際履行之日止。5.4違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六章土地使用權(quán)登記與交付6.1登記手續(xù)6.1.1登記申請乙方應(yīng)在拍賣成交后________________內(nèi)，向土地登記機關(guān)提交土地使用權(quán)登記申請。6.1.2登記材料乙方提交的登記材料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓合同；土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；土地權(quán)屬證明；乙方有效身份證明。6.2登記費用6.2.1登記費用承擔(dān)土地使用權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.2.2登記費用支付乙方應(yīng)在提交登記申請時一次性支付登記費用。6.3土地交付6.3.1土地交付時間甲方應(yīng)在乙方完成土地使用權(quán)登記手續(xù)后________________內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.3.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及土地實際占有權(quán)一并交付給乙方。第七章土地使用權(quán)使用與管理7.1土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進行土地開發(fā)和使用，并保證符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2土地開發(fā)建設(shè)7.2.1開發(fā)建設(shè)要求乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)標準，保證工程質(zhì)量。7.2.2建設(shè)項目管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理機構(gòu)，負責(zé)土地開發(fā)建設(shè)的全過程管理。7.3土地使用權(quán)續(xù)期7.3.1續(xù)期申請土地使用權(quán)期滿前________________，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請。7.3.2續(xù)期條件乙方提出續(xù)期申請時，應(yīng)滿足國家關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)規(guī)定。7.3.3續(xù)期審批甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請后________________內(nèi)，給予答復(fù)。第八章土地使用權(quán)收益8.1土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)收益歸乙方所有，包括但不限于土地出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益。8.2收益分配方式乙方可以采取以下方式分配土地使用權(quán)收益：現(xiàn)金分配；股權(quán)分配；其他合法方式。8.3收益分配時間乙方應(yīng)在每個收益結(jié)算周期結(jié)束后________________內(nèi)，完成收益分配。第九章土地使用權(quán)變更9.1變更申請乙方如需對土地使用權(quán)進行變更，應(yīng)向甲方提出書面申請。9.2變更審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后________________內(nèi)，給予答復(fù)。9.3變更登記乙方完成土地使用權(quán)變更后，應(yīng)向土地登記機關(guān)申請變更登記。第十章不可抗力與合同解除10.1不可抗力10.1.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為等。10.1.2處理發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同解除10.2.1甲方解除合同如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方解除合同如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同主要義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。10.2.3解除合同通知合同解除時，雙方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起________________內(nèi)通知對方。10.2.4解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用，并承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。第十一章土地使用權(quán)保險11.1保險責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________內(nèi)，為土地使用權(quán)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。11.1.2保險金額應(yīng)不低于土地使用權(quán)出讓金及乙方投資總額。11.2保險費用11.2.1保險費用由乙方承擔(dān)。11.2.2乙方應(yīng)在每年保險期限開始前支付當年的保險費用。11.3保險理賠11.3.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。11.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后________________內(nèi)，對乙方提出的理賠申請進行審核。第十二章土地使用權(quán)終止后的處理12.1土地使用權(quán)期滿12.1.1土地使用權(quán)期滿后，如乙方未申請續(xù)期，土地使用權(quán)將自動終止。12.1.2土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。12.2土地使用權(quán)提前終止12.2.1如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)提前終止，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。12.2.2如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同附件