*******樓

質(zhì)

量

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治

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案

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施

工

措

施

工程名稱：***********************

施工單位：***********************

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：********

編制J不木不不奉不平不

住宅工程質(zhì)量通病防治措施

工程概況

本工程共1棟；工程名稱：*****樓；建設(shè)地點(diǎn)：萊州市文化東路北，劇院

東，原農(nóng)業(yè)局地塊；屬于框剪構(gòu)造；地下二層，地上二十六層；建筑高度：79.4m；

原則層層高:2.9m；總建筑面積:25562.29平方米；總工期：762天。

詳細(xì)做法

基礎(chǔ)：基礎(chǔ)形式采用筏板基礎(chǔ)，持力層為第三層強(qiáng)風(fēng)化片麻巖，承載力特

性值為600kap,基礎(chǔ)墊層采用C20,基礎(chǔ)混凝土均采用C40,防水混凝土抗?jié)B等

級(jí)為P8。

外墻：碎剪力墻，填充墻為加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑，擠塑聚

苯乙烯泡沫板外保溫墻面（外墻外保溫）、高級(jí)真石漆飾面

內(nèi)墻面：加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑，混合砂漿粉底。

樓地面：100厚碎石墊層,80厚C15碎墊層:素水泥漿一道，20厚1:2水泥砂漿

面層（公共部分地板磚面層）。水泥砂漿樓面：純水泥漿一道，20厚水泥砂漿面。

頂棚：混合砂漿粉，頂棚抹灰。內(nèi)墻涂料（乳膠漆）兩道。

屋面：找平層、柔性防水層、保溫層、剛性防水平層。

門窗：鋁合金窗、木門，防火門，鋁合金中空玻璃窗；給排水：給排水系

統(tǒng)，雨水系統(tǒng)、室外管網(wǎng)、消防系統(tǒng)等；電氣：強(qiáng)電和弱電部分，包括有電氣

動(dòng)力、電器照明安裝、消防、防雷及接地安裝等。

為了認(rèn)真貫徹貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》，有效提高住宅工程質(zhì)量、

維護(hù)公眾利益，結(jié)合本工程實(shí)際狀況，制定如下詳細(xì)措施：

一、室內(nèi)回填土的密實(shí)度控制

1.1對(duì)于有密實(shí)度規(guī)定的填方，施工前應(yīng)按所選用的土料、壓實(shí)措施做試驗(yàn)，

確定土料含水量控制范圍、每層鋪土厚度、壓（夯）實(shí)遍數(shù)、機(jī)械扎實(shí)行駛速度

或人工扎實(shí)的操作規(guī)定。

1.2嚴(yán)格選擇好符合填土規(guī)定口勺土料。

1.3在回填土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格控制土口勺含水量，加強(qiáng)施工前的檢查。含水量不小

于最優(yōu)含水量時(shí),應(yīng)采用翻松、晾曬、風(fēng)干措施減少;或采用換土回填，或均勻拌

入干土，或采用其他措施來(lái)減少。含水量過(guò)低，應(yīng)灑水濕潤(rùn)。

1.4施工時(shí)還應(yīng)嚴(yán)格控制每層鋪土厚度、壓（夯）實(shí)遍數(shù)、壓（夯）實(shí)路線。

1.5加強(qiáng)對(duì)土料、含水量、施工操作和回填土干密度日勺現(xiàn)場(chǎng)檢查按規(guī)定取

樣，嚴(yán)格每道工序的質(zhì)量控制。

二、外墻滲漏成因及防治措施：

2.1設(shè)計(jì)原因?qū)е碌臐B漏

諸多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻

管、外墻預(yù)埋管件、門窗與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之。

為美觀而將外墻飾面磚?（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌

填密封材料，導(dǎo)致漏水。

設(shè)計(jì)中忽視了不一樣材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線條，且線條

頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相似，由于外墻面磚與碎梁日勺濕度膨脹系數(shù)相差很大，

極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開

裂滲水。

高層建筑非承重墻用H勺砌筑、找平砂漿標(biāo)號(hào)，一般低于承重墻用H勺設(shè)計(jì)

標(biāo)號(hào)，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，但透水性增大。

在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻防水不重視，外墻裝飾設(shè)計(jì)沒(méi)有防水概念及功能設(shè)定，

從而對(duì)建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

2.2防治措施

對(duì)設(shè)計(jì)原因?qū)е聺B漏重要采用事前預(yù)控內(nèi)手段。在設(shè)計(jì)圖紙審核中，項(xiàng)

目技術(shù)負(fù)責(zé)人等應(yīng)審查圖紙中與否有防滲、防水規(guī)定；外墻砌筑、抹灰砂漿

標(biāo)號(hào)與否恰當(dāng)；泛水高度、窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四面塞縫等易

滲漏部位與否有細(xì)部大樣圖或防滲規(guī)定。設(shè)計(jì)上如有防備措施或有規(guī)定的，

施工中必須監(jiān)督實(shí)行。設(shè)計(jì)中未提出或有不妥之處，施工單位應(yīng)向設(shè)計(jì)單位

提出增補(bǔ)或修改意見(jiàn)。如前述腰線或女兒墻根部滲水，可提議設(shè)計(jì)單位在鋼

筋砂梁上增長(zhǎng)120高素碎，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設(shè)計(jì)一

圈反梁并與構(gòu)造梁同步澆筑、高出屋面板30毫米，女兒墻在其上，則會(huì)減少

女兒墻根部開裂現(xiàn)象。

2.3材料原因?qū)е聺B漏

塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾

面材料缺角破損，塑鋼門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程

質(zhì)量。

防治措施

施工前，施工人員應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)關(guān)鍵主

材如塑鋼材、粘結(jié)密封材料r檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢查合格證明等,

抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量日勺檢查，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)，明確對(duì)

不合格材料有清場(chǎng)制度，從材料上杜絕外墻滲漏H勺起因。.

2.4施工原因?qū)е聺B漏

外墻施工質(zhì)量，尤其易滲漏部位施工質(zhì)量差，是導(dǎo)致外墻滲漏從而引起

質(zhì)量問(wèn)題的重要原因。重要體現(xiàn)為：

框架構(gòu)造外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢固，拉結(jié)筋間

距數(shù)量、長(zhǎng)度不符合規(guī)定，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是

漏水口勺多發(fā)處。

砌體找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂。

外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力局限性形成空鼓，飾面磚構(gòu)縫不嚴(yán)密，出現(xiàn)

砂眼及裂縫。

細(xì)部構(gòu)造，如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好導(dǎo)致雨水滲透，門窗

安裝未進(jìn)行細(xì)致的防水處理。

穿過(guò)外墻歐I管道和預(yù)留孔密封處理不良。

2.5防治措施

施工前，施工人員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中日勺施工方案，制定詳細(xì)日勺“墻

面防水施工技術(shù)交底書”，同步制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強(qiáng)過(guò)程控

制，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)規(guī)定、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行施工，并對(duì)外

墻易發(fā)生滲漏H勺部位進(jìn)行重點(diǎn)防止。

對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并打掃潔凈，必要處可用聚合物水泥凈

漿抹刷2—3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。

嚴(yán)格控制砂漿日勺標(biāo)號(hào)和質(zhì)量，打底找平層提議用微纖維加減水劑日勺水泥

砂漿，即可做找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不一樣材料交接處宜

加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過(guò)24米高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)所有加掛金屬

網(wǎng)。

找平抹灰施工前，對(duì)外墻施工中留下H勺孔洞、框架填充墻的頂部、空心

磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，并作為一道工序進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)

收合格后方可抹灰。找平抹灰施工時(shí)應(yīng)分層抹灰，兩層找平操作間隔宜控制

在24小時(shí)以內(nèi)。

飾面工程施工前，規(guī)定墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干，在防水層上貼

飾面磚時(shí)，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)

合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚

勾縫時(shí)，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤(rùn)濕，勾縫砂漿宜稠某些，提議用聚合

物水泥砂漿（抗彎強(qiáng)度、韌性、粘結(jié)力大，不易開裂），保證縫隙內(nèi)料漿密實(shí)

飽滿，縫面平整光滑、無(wú)砂眼及裂紋。勾縫后要及時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。

加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理區(qū)J質(zhì)量控制，內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2厘米左右；外窗

臺(tái)向外坡度應(yīng)32。%；窗檐、鷹嘴坡度32。％；滴水槽寬、深應(yīng)厘米；層

面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R=100毫米圓弧角；層面女兒墻要做泛水處理。

三、廁所地面、屋面及窗間墻滲漏

3.1空鼓：發(fā)生在找平層與涂漠之間，其原因是基層含水率過(guò)大，施工時(shí)

要控制基層含水率，接縫處作。

3.2滲漏：一般發(fā)生在地漏、管根、伸縮縫等處，施工中加強(qiáng)檢查，認(rèn)真

操認(rèn)真操作。

3.3防水層施工完畢，應(yīng)及時(shí)采用保護(hù)措施，不得損壞，操作人員不得穿

釘子鞋作業(yè)。

3.4地漏、排水口等處應(yīng)及時(shí)保護(hù)覆蓋.，保持暢通，嚴(yán)禁堵塞。

3.5涂水防水層施工后未固化前不容許上人行走踩踏。

3.6涂漠防水層施工時(shí)應(yīng)注意保護(hù)窗口、墻等成品，防止污染。

3.7地面排水不暢:重要原因是做地面面層及找平層時(shí)未按設(shè)計(jì)規(guī)定找坡,

導(dǎo)致倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂漠防水層之前，先檢查基層坡度與

否符合規(guī)定，與設(shè)計(jì)不符時(shí)，應(yīng)進(jìn)行處理再做防水層，面屋施工時(shí)也要按設(shè)

計(jì)規(guī)定找坡。

3.8地面二次蓄水做完，已驗(yàn)收合格，但在竣工使用后仍發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象：

重要原因是衛(wèi)生器具排水口與管道承插口處未連接嚴(yán)密，連接后未用建筑密

封膏封密實(shí)，或者是后做衛(wèi)生器具的固定螺絲穿透防水層而未進(jìn)行處理。在

衛(wèi)生器具安裝后，必須仔細(xì)檢查各接口處與否符合規(guī)定，再進(jìn)行下道工序。

規(guī)定衛(wèi)生器具安裝后，注意成品保護(hù)。

3.9面層質(zhì)量通病防治措施

按常規(guī)控制砂子、水泥H勺質(zhì)量，砂子最佳用水沖洗過(guò)。

要徹底清除基層表面時(shí)砌筑、粉刷落地灰及泥砂，并將突出表面日勺水泥

及混凝土塊鑿去，平整和沖洗基層。

在抹面層時(shí)，基層表面要充足濕潤(rùn)，以免吸取砂漿水分；并要擦干凹坑

處H勺積水，使其既潮濕又潔凈。

按常規(guī)控制配合比并執(zhí)行操作規(guī)程（如砂漿攪拌一定要均勻等）。

初凝前對(duì)水泥砂漿進(jìn)行抹平，終凝前進(jìn)行壓光，最終用力壓出亮光來(lái)，

以壓3次為宜。要掌握壓光日勺時(shí)間，早了壓不實(shí)；晚了壓不平，不出亮光。

加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。地面通過(guò)一段時(shí)間硬化后，應(yīng)定是灑水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并防止損

壞表面狀態(tài)，保持濕澗H勺時(shí)間以10d為宜

四、外墻抹灰及涂料層的龜裂，混凝土梁柱與砌體的裂縫

4.1外墻面抹灰龜裂

墻面抹灰完畢后有時(shí)墻面會(huì)出現(xiàn)大面積細(xì)而密的呈龜裂狀的裂紋，這種

裂紋細(xì)而深度淺時(shí)危害不大，可不做處理，但開裂較深而形成裂縫時(shí)往往伴

伴隨空鼓、脫落現(xiàn)象的發(fā)生，一旦出現(xiàn)大面積空鼓、脫落，唯一的措施是返

工重做，但返工重做部分就象在墻面打了一塊“補(bǔ)丁”，很難恢復(fù)原貌，易在

返工面周圍出現(xiàn)收縮裂縫，返工的效果既不經(jīng)濟(jì)也不美觀，分析原因重要有

如下幾種：

抹灰砂漿配比不合適，水泥用量過(guò)大體使水化熱大，干縮嚴(yán)重從而導(dǎo)致

龜裂。

基層處理不潔凈或處理不妥，從而導(dǎo)致抹灰砂漿失水過(guò)快而引起龜裂的

發(fā)生。

基層表面平整度達(dá)不到規(guī)定，尤具是垂直度超標(biāo)，導(dǎo)致抹灰層厚薄不均

或抹灰層過(guò)厚，從而導(dǎo)致表面龜裂日勺發(fā)生，這也是引起龜裂現(xiàn)象較常出現(xiàn)

的原因之一。

中高級(jí)抹灰應(yīng)當(dāng)分層施工，有時(shí)施工時(shí)為了趕進(jìn)度或?yàn)榱耸」D以便，

從而抹灰基層、中層、面層分層不妥，分層厚度不妥，壓不密實(shí)，從而引起

龜裂。

與施工環(huán)境有關(guān)，抹灰環(huán)境通風(fēng)良好并且干燥，一般又疏于養(yǎng)護(hù)致使砂

漿失水較快從而導(dǎo)致嚴(yán)重龜裂，這是龜裂現(xiàn)象出現(xiàn)日勺重要原因之一。

為了使抹灰盡快成活或使表面當(dāng)時(shí)美觀便于交活，有時(shí)操作人員在表層

抹光后或壓光同步外罩一層純水泥膏，這層水泥膏風(fēng)干后薄而脆，不僅引刊

登面的龜裂并且最易受益匪淺，是應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決予以杜絕的。

填充墻體使用新型材料如鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾心板，這種板材幾乎沒(méi)有

吸水性，當(dāng)疏于養(yǎng)護(hù)時(shí)導(dǎo)致抹灰砂漿失水迅速而發(fā)生龜裂現(xiàn)象。

顧客急于入住新樓，盲目規(guī)定加緊施工速度，入住后使用不妥也也許引

起龜裂現(xiàn)象。

以上是導(dǎo)致龜裂現(xiàn)象發(fā)生的重要原因，處理這種裂縫應(yīng)當(dāng)側(cè)重于“防”

而非“治”，即防患于未然，如處理得當(dāng)，施工措施科學(xué)合理，這種裂縫是完

全可以杜絕的。分析出原因之后，防止口勺措施便不難找出：

嚴(yán)格按配比拌制砂漿，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制

砂漿前要進(jìn)行試配，使砂漿的和易性與保水性到達(dá)最佳。攪制設(shè)備要用專用

的砂漿攪拌機(jī)，杜絕使用混凝土攪拌機(jī)（滾筒式）拌制砂漿。

抹灰的基層要處理，措施得當(dāng)。對(duì)于磚砌體來(lái)講，一定要提前1-2天用清

水澆透，至表面出現(xiàn)水光，然后陰干，手摸時(shí)有潮濕感時(shí)再進(jìn)行抹灰。加氣

混凝土砌塊與粉煤灰砌塊則不需用水澆透，只要在砌體上合適澆水，然后陰

干半天左右再進(jìn)行抹灰。

在砌體施工時(shí)要嚴(yán)把砌體施工質(zhì)量關(guān)，控制好砌體表面的平整度，尤其

要控制好砌體的垂直度，這樣便能有效控制抹灰H勺厚度，杜絕出現(xiàn)抹灰厚度

不均勻，這樣可以大大減少龜裂狀況日勺發(fā)生。

抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)格控制抹灰的總厚度和分層日勺厚度，中級(jí)抹灰平均

總厚度宜控制在20mm內(nèi)，高級(jí)抹灰宜控制在25mm內(nèi)，外墻抹灰宜控制在

20mm內(nèi)。分層應(yīng)當(dāng)合理，一般狀況下中級(jí)抹灰分工層較為合理。無(wú)論混合砂

漿還是水泥砂漿，厚度以13mm為宜，面層5mm為宜，抹完底子灰后待六至

七成干，表面發(fā)白，手壓有堅(jiān)實(shí)感，但能留下手紋時(shí)即可進(jìn)行面層抹灰。

抹灰的施工環(huán)境對(duì)于裂縫的出現(xiàn)也起著相稱重要的作用。假如環(huán)境干燥

并且通風(fēng)良好且又疏于養(yǎng)護(hù)時(shí)則最易出現(xiàn)龜裂，因此抹灰應(yīng)當(dāng)營(yíng)造一種比較

潮濕區(qū)J環(huán)境。在高溫干燥口勺氣候條件下施工應(yīng)當(dāng)將門窗敞口進(jìn)行封閉，必要

時(shí)在地面上定期適量澆水，或定期在抹灰表面（八成干后）噴霧，天氣異常

炎熱時(shí)，最佳用薄膜將抹灰面封死進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，效果較為理想。對(duì)于象GRC板、

鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾心板這種吸水較差的新型建材，則在施工抹灰前宜在基

層刷一道界面劑，成活后噴霧或封閉進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，否則極易出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象。

五、混凝土梁柱與砌體的裂縫防止措施

5.1對(duì)于加氣混凝土和粉煤灰砌塊而言出廠時(shí)含水率較高，后來(lái)砌塊會(huì)因

逐漸干燥導(dǎo)致體積日勺不穩(wěn)定，因此對(duì)于這種類型日勺建材我們應(yīng)當(dāng)提前組織材

料入場(chǎng)，杜絕邊進(jìn)料邊砌筑的施工措施，材料入場(chǎng)后不要隨意堆放，堆放時(shí)

底部應(yīng)墊起并防潮，雨天還要覆蓋以防吸水過(guò)大而引起體積的膨脹。

5.2砌塊在組砌時(shí)不應(yīng)為了加緊施工進(jìn)度和減少工序，將填充墻一次性砌

至梁底，用砂漿塞實(shí)數(shù)值下縫隙后即進(jìn)行墻面抹灰。這種施工措施不僅加大

了砌體自重，不便施工，并且會(huì)使砌體失水體積收縮而出現(xiàn)水平及垂直裂縫。

要消除砌塊體積收縮產(chǎn)生H勺裂縫，應(yīng)減少砌筑時(shí)砌塊的含水率，施工時(shí)砌塊

日勺含水率控制在15%如下，嚴(yán)禁提前大量日勺澆水，要在砌筑之前適量澆水,

這樣既保證砂漿有良好日勺硬化條件，又可使砌體不致含水率過(guò)高。填充墻施

工至靠近梁底時(shí)要保留不不小于一皮砌塊高度日勺空隙，使砌體充足的收縮變

形，抹灰前1?2天用側(cè)磚或立磚斜砌頂緊。

5.3在組砌砌塊時(shí)，施工人員往往只注意水平縫砂漿H勺飽滿度而忽視立縫

砂漿的飽滿度，尤其是柱與砌塊之間的砂漿不飽滿，飽滿的立縫能制止砌體

變形，減緩裂縫的出現(xiàn)。

5.4粉煤灰砌塊分有底和無(wú)底兩種，在選擇砌塊時(shí)要盡量選擇有底的砌塊,

無(wú)底的砌塊不僅施工不以便，并且砂漿很輕易漏入洞中，不僅并且增長(zhǎng)墻體

自重，并且這種砌塊由于缺乏底的約束變形較大，裂縫更易出現(xiàn)，更重要口勺

是這種砌塊大大減弱了拉結(jié)筋口勺作用，極易誘發(fā)沿柱垂直裂縫口勺出現(xiàn)。

5.51m長(zhǎng)0.5m一道口勺拉結(jié)筋雖能減少豎向裂縫口勺出現(xiàn)，但效果不是很理

想，由于多方面口勺原因，裂縫還是時(shí)有發(fā)生。根據(jù)我的實(shí)踐，最佳在砌體中

加設(shè)二至三道通長(zhǎng)鋼筋（巾8）并設(shè)現(xiàn)澆帶，這樣對(duì)墻體形成有效約束，可大

大減少豎向裂縫的發(fā)生。

5.6砌體的脹縮，不一樣日勺部位是不相似的。往往是兩頭大而中間小，因

此在柱梁與砌塊接觸的部位易出現(xiàn)裂縫，因此在抹灰前宜在框架與砌體接觸

面上設(shè)置雙層鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片以絲徑較細(xì)強(qiáng)度較高而孔徑小時(shí)為最佳，

這種措施對(duì)于GRC墻板及GRC墻板之間裂縫時(shí)出現(xiàn)同樣行之有效,

六、墻面瓷磚、地面地磚的鋪設(shè)質(zhì)量控制

6.1板塊空鼓：基層清理不凈、撒水濕潤(rùn)不均、磚未浸水、水泥漿結(jié)合層

刷H勺面積過(guò)大、風(fēng)干后起隔離作用、上人過(guò)早影響粘結(jié)層強(qiáng)度等原因都是導(dǎo)

致空鼓的I原因。

6.2踢腳板空鼓原因，除與地面相似外，還由于踢腳板背面粘結(jié)砂漿擠不

到邊角，導(dǎo)致邊角空鼓。

6.3踢腳板出墻厚度不一致：由于墻體抹灰垂直度、平整度超過(guò)容許偏差,

踢腳板鑲貼時(shí)按水平線控制，因此出墻厚度不一致。因此在鑲貼前，先檢查

墻面平整度，進(jìn)行處理后再進(jìn)行鑲貼。

6.4板塊表面不潔凈：重要是做完面層之后，成品保護(hù)不夠，油漆桶放在

地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時(shí)不覆蓋等，都導(dǎo)致層面被污染。

6.5有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時(shí)，沒(méi)有按設(shè)計(jì)規(guī)定的泛水坡度進(jìn)

行彈線找坡。因此必須在找標(biāo)高，彈線時(shí)找好坡度，抹灰餅和標(biāo)筋時(shí)，抹出

泛水。

6.6地面鋪貼不平，出現(xiàn)高下差：對(duì)地磚未進(jìn)行預(yù)先選挑，磚的薄厚不一

致導(dǎo)致高下差，或鋪貼時(shí)未嚴(yán)格按水平標(biāo)高線進(jìn)行控制。

6.7地面標(biāo)高錯(cuò)誤：多出目前廁浴間。原因是防水層過(guò)厚或結(jié)

合層過(guò)厚。

6.8廁浴間泛水過(guò)小或局部倒坡：地漏安裝過(guò)高或+50cm線不準(zhǔn)。

七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制

⑴、要素控制

影響測(cè)量精度質(zhì)量日勺原因重要有人員、器具、措施、操作和程序管理等5

個(gè)方面。

人員要持證上崗，使用經(jīng)檢定和校檢的測(cè)量器具，測(cè)量措施要科學(xué)、合

理，操作規(guī)范，按程序進(jìn)行管理，對(duì)各要素進(jìn)行預(yù)控。

(2)、準(zhǔn)備控制

做好測(cè)量前H勺各項(xiàng)準(zhǔn)備，是測(cè)量質(zhì)量日勺基本保證。

應(yīng)認(rèn)真審核設(shè)計(jì)施工圖和有關(guān)資料，按選定的測(cè)量措施進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)算；

測(cè)量計(jì)算做到根據(jù)對(duì)H勺，措施科學(xué)，計(jì)算有序，步步校核，成果可靠；外業(yè)

觀測(cè)成果是計(jì)算工作H勺根據(jù)，計(jì)算成果要經(jīng)兩人獨(dú)立核算后方可實(shí)行；測(cè)量

前應(yīng)檢校現(xiàn)場(chǎng)控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)，保證位置、高程精確；測(cè)設(shè)前應(yīng)檢校測(cè)量?jī)x

器和用品。

(3)、過(guò)程控制

要保證測(cè)量工作在受控狀態(tài)下進(jìn)行。

定位、放線工作須執(zhí)行經(jīng)自檢、互檢合格后，將成果資料送報(bào)有關(guān)主管

部門驗(yàn)線的工作制度。實(shí)測(cè)時(shí)要做好原始記錄。對(duì)測(cè)量記錄的規(guī)定是原始真

實(shí)，數(shù)字對(duì)附，內(nèi)容完整，字體工整。記錄人員應(yīng)隨時(shí)校對(duì)觀測(cè)所得數(shù)據(jù)與

否對(duì)口勺。

(4)、檢查控制

檢查驗(yàn)收測(cè)量成果時(shí)應(yīng)先內(nèi)業(yè)后外、也現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收日勺精度應(yīng)符合規(guī)范原則

規(guī)定。必須獨(dú)立驗(yàn)線。檢查驗(yàn)收部位應(yīng)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)與最微弱部位。

(5)、軸線控制措施

①引樁設(shè)定：用J6經(jīng)緯儀將規(guī)劃測(cè)量部門測(cè)定的建筑物四角定位樁，向

外4.5m作引樁，用木柱鐵釘標(biāo)志，混凝土周圍固定，砌石專圍護(hù)。

②用中50黑鐵管，沿建筑物周圍軸線外4nl做整體圈圍，用水準(zhǔn)儀抄平,

使鋼管整體基本水平。

③用經(jīng)緯儀根據(jù)引樁將建筑物軸線、土方開挖邊等投到護(hù)圍鋼管上，用

紅漆標(biāo)識(shí)。

④各樓層四面軸線用經(jīng)緯儀從引樁向逐層上引。

⑤根據(jù)四面軸線用鋼尺派出其他軸線，經(jīng)復(fù)核后方可進(jìn)行下一工序施工。

(6)、標(biāo)高控制措施

①高程控制點(diǎn)測(cè)設(shè)：以甲方和規(guī)劃給定的高程控制點(diǎn)，用水準(zhǔn)儀將相對(duì)

標(biāo)高±0.00測(cè)量到建筑物附近相對(duì)穩(wěn)定的(構(gòu))筑物上用紅漆標(biāo)志。

②基礎(chǔ)標(biāo)高控制：用水準(zhǔn)儀測(cè)量土方開挖范圍自然地面標(biāo)高，作好標(biāo)識(shí),

基礎(chǔ)開挖深度、距離設(shè)計(jì)深度50cm時(shí)，用水準(zhǔn)儀再抄平一次，用竹樁做標(biāo)高

標(biāo)識(shí)，然后再開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高。

③樓層標(biāo)高控制：施工到±0.00時(shí)，在外角框架柱上用紅漆作±0.00m

標(biāo)識(shí)，樓上各層按此點(diǎn)用鋼尺向上引測(cè)。

④室內(nèi)安裝工程標(biāo)高控制：每層砌體完畢后立即彈出50cm水平線，作為

安裝基準(zhǔn)線。

八、安裝工程、導(dǎo)線連接、避雷帶安裝、排水管材質(zhì)與安裝坡度

⑴、有保溫以及暗敷設(shè)給水管道在隱蔽前必須做水壓試驗(yàn)，埋設(shè)和鋪設(shè)

在磚墻里的給水管道防腐應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定及施工規(guī)范規(guī)定，墻體上的管道應(yīng)

事后開槽埋入，防止砌筑中同步敷設(shè)。

⑵、給水管道穿越樓板和墻體應(yīng)設(shè)置套管，套管上部高出地面30mm-50

mm；給水管道竣工后交付使用前應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)沖洗。

(3)、樓地面上的管道孔位(衛(wèi)生器具、地漏、管道)的預(yù)留要精確，嚴(yán)

禁亂鑿。

⑷、箱式消火栓箱體厚度不得不不小于240mm；消火栓支管從箱底預(yù)留

孔位對(duì)日勺引入；室內(nèi)消火栓栓口應(yīng)朝外，閥門尺寸應(yīng)符合規(guī)范或當(dāng)?shù)叵乐?/p>

管部門規(guī)定日勺規(guī)定。

(5)、室內(nèi)所用塑料管用硬塑料管、半硬塑管和波紋塑料管，但必須都滿

足離火自熄的規(guī)定，嚴(yán)禁使用軟管，波紋塑料管嚴(yán)禁在現(xiàn)澆混凝土中使用，

塑料護(hù)套線嚴(yán)禁直接敷設(shè)在抹灰層內(nèi),

(6)、鋼管內(nèi)、外均應(yīng)刷防銹涂料，埋入混凝土內(nèi)管日勺外壁除外，埋入土

層內(nèi)金屬管應(yīng)刷兩遍瀝青漆或使用鍍鋅鋼管；穿線關(guān)要進(jìn)行掃管，以清除管

內(nèi)雜物水分。

⑺、暗配箱開關(guān)和開關(guān)標(biāo)高一般為1.3m(或按設(shè)計(jì)標(biāo)高)，離門框邊為

150mm-200mm；暗插座離地一般不低于300mm,特殊場(chǎng)所一般不低于150mm；

相鄰開關(guān)箱、插座箱、盒高下差不不小于0.5mm；同一室內(nèi)開關(guān)、插座箱高

下差不不小于5mmo

(8)、配線管道的直徑、彎曲數(shù)量、彎曲半徑以及接線盒的布置應(yīng)符合規(guī)

范規(guī)定，線路安裝完畢應(yīng)及時(shí)由質(zhì)檢部門做絕緣電阻測(cè)試。

(9)、避雷線彎曲處不得不不小于90度，彎曲半徑不得不不小于圓鋼直徑

10倍；引下線與避雷線焊接時(shí)不能拐死彎，焊接長(zhǎng)度應(yīng)滿足規(guī)定并做好防腐

處理；接地體用扁鋼連接時(shí)，扁鋼應(yīng)側(cè)放而不可平放；接地體現(xiàn)(線)的連

接應(yīng)采用焊接，搭焊應(yīng)滿足規(guī)范要，接地體連接完畢，應(yīng)及時(shí)由質(zhì)檢部門進(jìn)

行隱蔽檢查。

九、模板支設(shè)

(1)、模板及支撐選擇：復(fù)合九夾板，配以多種尺寸和規(guī)格的方木，保證

梁、柱、板的模板良好連接，不得使用鋼模板。

（2）、特殊部位均有翻樣給出模板排列圖和排架支撐圖，細(xì)部構(gòu)造大樣圖，

經(jīng)審核交班組施工。

（3）、柱子根部采用〃井〃字型型鋼筋限位，限位筋6212毫米。

⑷、當(dāng)梁、板跨度24米時(shí)，底模應(yīng)起拱梁跨度1/1000-3梁000。

（5）、模板使用前，對(duì)變形，翹曲超過(guò)規(guī)范的不予使用，模板拆除下來(lái)，

應(yīng)將混凝土殘?jiān)⒗謇頋崈?，重新刷隔離劑。

（6）、在板、墻橫板底部均考慮垃圾清理孔，以便將垃圾沖洗排出，澆灌

前再封閉。

（7）、模板安裝完畢后，應(yīng)由項(xiàng)目質(zhì)檢員對(duì)模板及支架的承載力、剛度和

穩(wěn)定性進(jìn)行檢查，保證能可靠地承受混凝土的自重和側(cè)壓力，以及在施工過(guò)

程中所產(chǎn)生的荷載。對(duì)軸線、標(biāo)高、尺寸、支撐系統(tǒng)、扣件螺栓，進(jìn)行全面

檢查，澆混凝土過(guò)程中應(yīng)有技術(shù)好、責(zé)任心強(qiáng)的木工〃看?！?。

（8）、所有樓板、墻板內(nèi)口勺孔洞模必須安裝對(duì)口勺，并作加固處理，防止混

凝土澆筑時(shí)浮動(dòng)、移位。

十、鋼筋保護(hù)層控制

1.首先必須熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，嚴(yán)格按圖紙規(guī)定提前不少于十五

天，用1：1水泥砂漿按各構(gòu)件保護(hù)層厚度制成不等的保護(hù)層塊，在保護(hù)層口勺

上表面預(yù)留出22號(hào)扎絲，并在隨即的7天內(nèi)合適的進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，以便在使

用時(shí)能到達(dá)理想時(shí)強(qiáng)度。

2.梁底部保護(hù)層：在梁鋼筋骨架成型后將保護(hù)層在底層主筋上每隔1米

長(zhǎng)綁扎保護(hù)層塊，保護(hù)層按梁寬度放置，240寬梁每邊主筋上綁扎一塊保護(hù)層

塊，梁寬每增長(zhǎng)24。加綁一塊。

3.梁側(cè)面保護(hù)層：在梁鋼筋骨架成型后將保護(hù)層在側(cè)面主筋上每隔1