商用、住宅土地轉(zhuǎn)讓合同4篇篇1甲方（出讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是所轉(zhuǎn)讓土地合法所有者，乙方有意購買該土地進(jìn)行商業(yè)和住宅開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下土地轉(zhuǎn)讓合同：第一條土地基本情況本次轉(zhuǎn)讓的土地位于____________，土地面積為______平方米，土地用途為商用和住宅。土地的權(quán)屬清晰，無爭議，不存在抵押、查封或其他法律限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元給甲方。在土地過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。第三條土地交付及過戶1.甲方在收到乙方全額土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，將土地及相關(guān)文件交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方成為土地的合法所有者。第四條雙方責(zé)任1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無爭議，不存在法律限制。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如因乙方原因造成合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保本次土地轉(zhuǎn)讓的合法性。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付土地或未能辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.若乙方未能按期支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金給甲方。3.若因一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________年______月______日篇2甲方（出讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：________________________________鑒于甲方合法擁有某商用和住宅土地的使用權(quán)，現(xiàn)同意將部分或全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：________________________________2.土地面積：________________________________3.土地用途：商用和住宅用途4.土地所有權(quán)歸屬于：_____________________________（一般為地方政府）二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其所擁有的部分或全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓的土地用途限于商用和住宅用途。3.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起至土地所有權(quán)歸屬發(fā)生變化或政府規(guī)定的土地使用期限屆滿。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)支付定金______元；（2）______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)______元。3.若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方聲明與保證1.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利。2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中無任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、乙方聲明與保證1.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法使用土地。3.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。六、其他條款1.轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。若需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)過甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________年______月______日乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________年______月______日篇3土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。乙方：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，家庭住址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓其所有的土地及房屋給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及房屋基本情況1.土地及房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米，其中商業(yè)用途XX平方米，住宅用途XX平方米。2.土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將其所有的土地及房屋以人民幣XX萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。三、相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)土地及房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等。2.乙方在轉(zhuǎn)讓過程中無需承擔(dān)任何稅費(fèi)和費(fèi)用。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后XX個(gè)工作日內(nèi)將土地及房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方在接收土地及房屋后應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付土地及房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充；協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是涉事土地的合法所有者，有意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地基本情況本次轉(zhuǎn)讓的土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為商用和住宅。土地權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：雙方約定在本合同簽訂后__________天內(nèi)支付完畢。支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、轉(zhuǎn)讓期限本次土地轉(zhuǎn)讓的期限為__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，完成相關(guān)手續(xù)。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)讓期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將土地按照合同約定返還給甲方，并清理場地。五、合同變更與解除1.合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定交付土地，需向乙方支付違約金并賠償乙方損失。2.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)