廠房入駐協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意入駐該廠房開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，具備[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]基本設(shè)施。2.用途乙方承諾將該廠房用于[明確的業(yè)務(wù)范圍，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的廠房。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與入駐廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用廠房。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。應(yīng)合理使用廠房及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廠房使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照甲方要求如期交還廠房，并保證廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對于廠房內(nèi)部屬于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、物業(yè)費等費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費等費用的使用明細(xì)，經(jīng)甲方核實后，乙方按照甲方指定的方式支付費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期維修超過[X]天，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)將廠房恢復(fù)原狀并交還甲方，如乙方逾期未交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還廠房或廠房及設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)或未賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。如乙方逾期交還超過[X]天，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2