物權(quán)法考試題及答案書

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于物權(quán)的是（）A.債權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.所有權(quán)D.著作權(quán)2.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)（），發(fā)生效力。A.合同簽訂B.交付C.登記D.口頭約定3.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起（）內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。A.三個月B.六個月C.九個月D.一年4.以下屬于用益物權(quán)的是（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.留置權(quán)5.同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償，首先（）A.按照登記的先后順序清償B.按照債權(quán)比例清償C.已登記的先于未登記的受償D.未登記的按照債權(quán)比例清償6.土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時設(shè)立。A.合同登記B.合同生效C.土地交付D.申請批準(zhǔn)7.動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自（）時發(fā)生效力。A.法律行為生效B.交付C.合同簽訂D.登記8.下列不屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)9.以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自（）時設(shè)立。A.合同簽訂B.登記C.交付D.建筑物建成10.占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起（）內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。A.一年B.兩年C.三年D.五年二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物權(quán)包括（）A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)2.下列屬于所有權(quán)的權(quán)能的有（）A.占有B.使用C.收益D.處分3.可以抵押的財(cái)產(chǎn)有（）A.建筑物和其他土地附著物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品D.交通運(yùn)輸工具4.下列屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)5.動產(chǎn)交付的方式包括（）A.現(xiàn)實(shí)交付B.簡易交付C.指示交付D.占有改定6.擔(dān)保物權(quán)消滅的情形有（）A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形7.下列關(guān)于共有說法正確的有（）A.共有分為按份共有和共同共有B.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)C.共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)D.共有人可以協(xié)商確定分割方式8.下列屬于業(yè)主共有的部分有（）A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地C.建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施D.物業(yè)服務(wù)用房9.地役權(quán)的設(shè)立（）A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同B.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立C.地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人D.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定10.下列關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說法正確的有（）A.因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利B.無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物C.妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)D.造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀三、判斷題（每題2分，共10題）1.物權(quán)是絕對權(quán)。（）2.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須登記才發(fā)生效力。（）3.善意取得制度適用于不動產(chǎn)和動產(chǎn)。（）4.抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。（）5.質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。（）6.留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。（）7.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)。（）8.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是固定不變的。（）9.用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容。（）10.占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，善意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述物權(quán)的特征。答：物權(quán)是絕對權(quán)；物權(quán)以物為客體；物權(quán)以對物的支配并享受其利益為內(nèi)容；物權(quán)具有排他性。2.簡述善意取得的構(gòu)成要件。答：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。3.簡述擔(dān)保物權(quán)的特性。答：從屬性，擔(dān)保物權(quán)從屬于主債權(quán)；不可分性，擔(dān)保物權(quán)人在其債權(quán)未完全受償之前，可就擔(dān)保物之全部行使權(quán)利；物上代位性，擔(dān)保物因滅失、毀損而獲得賠償金等時，該賠償金等成為擔(dān)保物的代替物。4.簡述用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。答：用益物權(quán)以使用收益為目的，側(cè)重對物的使用價(jià)值的支配；擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)清償為目的，側(cè)重對物的交換價(jià)值的控制。用益物權(quán)多為獨(dú)立物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)為從物權(quán)。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論物權(quán)法定原則的意義及局限性。答：意義在于維護(hù)物權(quán)的絕對性、穩(wěn)定性，保障交易安全，便于公示。局限性在于限制了當(dāng)事人的意思自治，可能滯后于社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，新物權(quán)形式難以及時得到法律確認(rèn)。2.談?wù)劷ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)中共有部分管理的重要性及難點(diǎn)。答：重要性在于關(guān)系全體業(yè)主共同利益，關(guān)乎小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。難點(diǎn)在于業(yè)主眾多，意見難統(tǒng)一；共有部分界定有時不清晰；管理資金籌集、使用易引發(fā)矛盾。3.探討在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動中，擔(dān)保物權(quán)的作用及面臨的挑戰(zhàn)。答：作用是保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)資金融通和經(jīng)濟(jì)交易。挑戰(zhàn)有新經(jīng)濟(jì)模式下?lián)Ｎ镱愋驮龆啵u估難度增大；擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)程序復(fù)雜，成本較高。4.分析土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。答：積極影響是促進(jìn)土地規(guī)?；?jīng)營，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入，推動農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移。消極影響可能存在流轉(zhuǎn)不規(guī)范，農(nóng)民權(quán)益易受損，土地用途被改變等問題。答案一、單項(xiàng)選擇題1.C2.C3.D4.C5.A6.B7.A8.A9.B10.A二、多項(xiàng)選擇題1.ABC2.ABCD3