合法手房出售協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）第二條甲乙雙方信息2.1甲方（賣方）名稱：（此處填寫甲方名稱）2.2甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）2.3甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.4乙方（買方）名稱：（此處填寫乙方名稱）2.5乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）2.6乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條協(xié)議簽訂日期3.1本協(xié)議簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）第四條協(xié)議目的4.1本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保證交易的安全、高效進(jìn)行。第五條房屋基本情況5.1甲方承諾出售的房屋位于：（此處填寫房屋所在地及具體地址）5.2房屋權(quán)屬：（此處填寫房屋所有權(quán)人、共有情況等）5.3房屋性質(zhì)：（此處填寫房屋用途、住宅性質(zhì)等）5.4房屋面積：（此處填寫房屋面積及面積單位）5.5房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）第二章房屋出售條件第六條房屋權(quán)屬證明6.1甲方保證出售的房屋權(quán)屬清晰，并愿意提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第七條房屋現(xiàn)狀7.1甲方保證房屋的現(xiàn)狀與實(shí)際情況相符，不存在因房屋問題導(dǎo)致的爭(zhēng)議或糾紛。第八條房屋相關(guān)費(fèi)用8.1甲方保證房屋在出賣前已支付完畢或已承擔(dān)的以下費(fèi)用：8.1.1房屋稅費(fèi)8.1.2物業(yè)費(fèi)8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用第九條房屋買賣限制9.1房屋不存在買賣限制，包括但不限于：9.1.1限售政策限制9.1.2限制轉(zhuǎn)讓期限9.1.3其他限制性條款第十條房屋抵押情況10.1房屋不存在抵押情況，如存在，甲方應(yīng)提前解除抵押，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第三章交易價(jià)格及支付方式第十一條交易價(jià)格11.1雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格為：（此處填寫房屋交易價(jià)格）11.2價(jià)格單位：（此處填寫價(jià)格單位，如人民幣）第十二條支付方式12.1乙方支付購(gòu)房款的方式為：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）12.2支付時(shí)間及比例：12.2.1首付款：（此處填寫首付款金額及支付時(shí)間）12.2.2尾款：（此處填寫尾款金額及支付時(shí)間）第四章交付及過戶第十三條房屋交付13.1房屋交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付時(shí)間）13.2交付方式：（此處填寫房屋交付方式，如直接交付、委托中介等）13.3交付條件：（此處填寫交付條件，如房屋現(xiàn)狀符合約定等）第十四條房屋過戶14.1甲方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。14.2過戶費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五章合同變更及解除第十五條合同變更15.1本協(xié)議簽訂后，如需變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。第十六條合同解除16.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。16.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：16.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款16.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵16.3以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：16.3.1甲方未按約定交付房屋16.3.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵16.4合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)。第六章房屋交接與驗(yàn)收第十七條房屋交接17.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。17.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀。18.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等是否完好。第十九條驗(yàn)收?qǐng)?bào)告19.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后七日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。19.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋存在的問題，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后三日內(nèi)予以答復(fù)。第二十條交接手續(xù)20.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書。20.2房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、附屬物清單、維修責(zé)任等內(nèi)容。第七章房屋使用與維護(hù)第二十一條房屋使用21.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房屋管理規(guī)約及本協(xié)議約定。21.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第二十二條房屋維護(hù)22.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。22.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施修復(fù)。第八章房屋保險(xiǎn)第二十三條房屋保險(xiǎn)23.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。23.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格。第二十四條保險(xiǎn)理賠24.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。24.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋損壞，剩余部分歸乙方所有。第九章房屋租賃第二十五條房屋租賃25.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。25.2如需出租，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)約。第二十六條租賃收益26.1房屋租賃收益歸乙方所有，甲方不得干涉。26.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租賃收益。第十章房屋轉(zhuǎn)讓第二十七條房屋轉(zhuǎn)讓27.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。27.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前三十日通知甲方，并征求甲方意見。第二十八條轉(zhuǎn)讓收益28.1房屋轉(zhuǎn)讓收益歸乙方所有，甲方不得干涉。28.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓收益。第二十九條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)29.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。29.2乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一章其他約定第三十條房屋附屬設(shè)施30.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾品等，具體清單由甲乙雙方另行約定。第三十一條違約責(zé)任31.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十二條通知方式32.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可以通過書面形式、郵件、傳真等方式進(jìn)行。第十二章合同生效與終止第三十三條合同生效33.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十四條合同終止34.1本協(xié)議終止的情形包括但不限于：34.1.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后；34.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；34.1.3發(fā)生法律規(guī)定或本協(xié)議約定的終止情形。第十三章附則第