土地永久轉(zhuǎn)讓合同書第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、等價(jià)、誠信的原則。1.2合同定義1.2.1“甲方”指將土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓的一方。1.2.2“乙方”指接受土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓的一方。1.2.3“標(biāo)的物”指甲方擁有的土地使用權(quán)。1.2.4“合同價(jià)款”指乙方支付的購買土地使用權(quán)的金額。1.2.5“合同期限”指甲方將土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。1.3合同目的1.3.1甲方同意將土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的合同價(jià)款。1.4合同簽訂1.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.1.1標(biāo)的物位于_______（具體地址）。2.1.2土地面積：_______（平方米或畝）。2.2土地權(quán)屬2.2.1甲方保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬爭議。2.2.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的物土地權(quán)屬證明文件。2.3土地用途2.3.1標(biāo)的物土地用途為_______（具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3.2乙方承諾在合同期限內(nèi)按照土地用途使用標(biāo)的物。第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1本合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.1.2合同價(jià)款包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給甲方。3.2.2乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四章合同履行與交付4.1土地交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物土地使用權(quán)交付給乙方。4.1.2土地交付方式為_______（具體交付方式，如直接交付土地證等）。4.2權(quán)證過戶4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3質(zhì)量保證4.3.1甲方保證標(biāo)的物土地使用權(quán)無任何瑕疵，且符合合同約定的條件。4.3.2甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的物土地使用權(quán)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同內(nèi)容。5.1.2如有特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；b)出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；c)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六章土地使用權(quán)使用與管理6.1使用范圍6.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物土地使用權(quán)的使用范圍應(yīng)嚴(yán)格遵守土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。6.2使用條件6.2.1乙方在使用標(biāo)的物土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。6.3土地維護(hù)6.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物土地使用權(quán)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保證土地質(zhì)量不降低。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租6.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。6.5土地利用效益6.5.1乙方應(yīng)合理利用標(biāo)的物土地使用權(quán)，提高土地利用效益。第七章土地使用權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3登記資料7.3.1乙方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)登記所需的相關(guān)資料。第八章土地使用權(quán)收益分配8.1收益確認(rèn)8.1.1土地使用權(quán)的收益包括但不限于出租收益、經(jīng)營收益等。8.2收益分配8.2.1收益分配方式為：甲方和乙方按約定的比例分享土地使用權(quán)的收益。8.3分配時(shí)間8.2.1收益分配時(shí)間為每年的_______月_______日。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物土地使用權(quán)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與合同期限一致。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第十章合同終止與清算10.1終止條件10.1.1在以下情況下，合同終止：a)合同期限屆滿；b)乙方按照合同約定將土地使用權(quán)交還給甲方；c)出現(xiàn)合同約定的終止條件；d)任何一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.2清算程序10.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。10.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：a)甲方退還乙方已支付的全部合同價(jià)款；b)乙方歸還甲方提供的所有相關(guān)文件和資料；c)解決合同終止后的所有遺留問題。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書；c)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按照本合同第五章“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同的保存與通知13.1合同保存13.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。13.2通知方式13.2.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的