小區(qū)公共設施利用和維護協(xié)議合同編號：_______甲方（提供公共設施方）：________________乙方（利用和維護方）：________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲方提供的公共設施的使用、維護和管理責任，以及乙方在使用過程中的權利和義務。第二條協(xié)議目的2.1通過本協(xié)議，甲方同意向乙方提供小區(qū)公共設施的使用權。2.2乙方同意按照協(xié)議約定使用和維護公共設施。第三條協(xié)議范圍3.1本協(xié)議涉及的公共設施包括但不限于：小區(qū)廣場、健身器材、兒童游樂場、停車場、綠化區(qū)域等。3.2乙方在使用公共設施時，應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2協(xié)議期滿前____個月，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權對乙方使用公共設施的行為進行監(jiān)督和管理。5.1.2甲方有權根據(jù)小區(qū)發(fā)展需要，對公共設施進行必要的更新和改造。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證公共設施符合國家規(guī)定的安全標準。5.2.2甲方應定期對公共設施進行維護和保養(yǎng)，保證設施正常運行。5.2.3甲方應按照協(xié)議約定，對乙方使用公共設施提供必要的支持和協(xié)助。第二章公共設施使用第六條使用原則6.1乙方使用公共設施應遵循公平、合理、安全的原則。6.2乙方在使用公共設施時，應尊重其他使用者的權益。第七條使用方式7.1乙方可以使用公共設施進行休閑、娛樂、健身等活動。7.2乙方不得將公共設施用于經(jīng)營性活動，不得進行破壞性使用。第八條使用時間8.1公共設施的使用時間由甲方根據(jù)實際情況確定，并予以公告。8.2乙方應按照公告的時間使用公共設施。第九條使用費用9.1乙方使用公共設施原則上免費。9.2甲方可根據(jù)公共設施的性質(zhì)和特點，收取合理的使用費用。第三章公共設施維護第十條維護責任10.1甲方負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)。10.2乙方在使用過程中，應愛護公共設施，如發(fā)覺設施損壞，應及時通知甲方。第十一條維護內(nèi)容11.1甲方應定期對公共設施進行檢查，發(fā)覺安全隱患立即整改。11.2甲方應保持公共設施的清潔衛(wèi)生，為使用者提供良好的環(huán)境。第十二條維護費用12.1公共設施的維護費用由甲方承擔。12.2乙方在使用過程中造成設施損壞的，應承擔相應的修復費用。第四章爭議解決第五章其他第六章公共設施管理第十三條管理機構(gòu)13.1甲方設立公共設施管理委員會，負責公共設施的管理工作。13.2公共設施管理委員會由甲方代表、乙方代表及部分業(yè)主代表組成。第十四條管理職責14.1管理委員會負責制定公共設施的管理規(guī)定和操作規(guī)程。14.2管理委員會負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)公共設施的使用和維護工作。14.3管理委員會負責收集和反饋用戶對公共設施的意見和建議。第十五條報告與反饋15.1乙方在使用公共設施過程中，如遇到問題或建議，應及時向管理委員會報告。15.2管理委員會應及時處理用戶報告的問題，并將處理結(jié)果反饋給乙方。第十六條檢查與評估16.1管理委員會應定期對公共設施進行檢查，評估設施的使用狀況和維護效果。16.2評估結(jié)果應向甲方和乙方報告，并作為改進工作的依據(jù)。第十七條損壞賠償17.1乙方在使用公共設施時，如因人為原因造成設施損壞，應承擔賠償責任。17.2損壞賠償?shù)木唧w金額由管理委員會根據(jù)損壞程度和修復成本確定。第七章公共設施使用規(guī)定第十八條使用規(guī)則18.1乙方在使用公共設施時，應遵守公共秩序，不得喧嘩、亂扔垃圾等。18.2乙方不得攜帶寵物進入公共設施區(qū)域，如需攜帶，應遵守相關規(guī)定。第十九條限制性規(guī)定19.1部分公共設施可能存在使用限制，如夜間關閉、節(jié)假日開放等。19.2限制性規(guī)定應在公共設施顯著位置予以公告。第二十條使用登記20.1乙方使用部分公共設施時，可能需要進行登記，如游泳池、健身房等。20.2登記信息應包括使用者姓名、聯(lián)系方式等，以便于管理和聯(lián)系。第八章公共設施維護保養(yǎng)第二十一條保養(yǎng)計劃21.1甲方應根據(jù)公共設施的特點和使用頻率，制定年度保養(yǎng)計劃。21.2保養(yǎng)計劃應包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)人員等信息。第二十二條保養(yǎng)執(zhí)行22.1甲方應按保養(yǎng)計劃執(zhí)行公共設施的保養(yǎng)工作。22.2保養(yǎng)工作完成后，應記錄保養(yǎng)情況并報告乙方。第二十三條應急處理23.1發(fā)生公共設施故障或緊急情況時，甲方應立即采取措施進行處理。23.2乙方應協(xié)助甲方進行應急處理，并提供必要的信息和幫助。第二十四條保養(yǎng)費用24.1公共設施的保養(yǎng)費用由甲方承擔。24.2保養(yǎng)費用包括保養(yǎng)材料、人工費用等。第九章公共設施改造與擴建第二十五條改造與擴建原則25.1公共設施的改造與擴建應遵循合理規(guī)劃、安全可靠、經(jīng)濟適用的原則。25.2改造與擴建方案應充分聽取業(yè)主意見，并經(jīng)甲方、乙方及業(yè)主代表共同決定。第二十六條改造與擴建程序26.1改造與擴建項目應進行可行性研究，明確項目內(nèi)容、投資預算、實施時間等。26.2項目實施前，應取得相關部門的審批和許可。第二十七條改造與擴建費用27.1公共設施的改造與擴建費用由甲方承擔。27.2乙方有權對改造與擴建項目的方案提出意見和建議。第十章公共設施使用與維護的宣傳與教育第二十八條宣傳與教育內(nèi)容28.1甲乙雙方應共同開展公共設施使用與維護的宣傳教育活動。28.2宣傳教育內(nèi)容應包括公共設施的使用規(guī)則、維護知識、安全常識等。第二十九條宣傳與教育形式29.1宣傳教育形式包括懸掛宣傳標語、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。29.2宣傳教育應定期進行，以提高使用者的文明素質(zhì)和安全意識。第三十條考核與獎勵30.1甲乙雙方應對宣傳教育活動的效果進行考核。30.2對在宣傳教育活動中表現(xiàn)突出的個人或集體，應給予適當獎勵。第十一章公共設施的使用費用調(diào)整第十一條費用調(diào)整原則11.1公共設施的使用費用調(diào)整應遵循公平、合理、公開的原則。11.2費用調(diào)整前，甲方應充分征求乙方及業(yè)主代表的意見。第十二條調(diào)整程序12.1費用調(diào)整需經(jīng)公共設施管理委員會討論通過。12.2調(diào)整后的費用應予以公告，并報相關部門備案。第十三條費用調(diào)整通知13.1甲方應在費用調(diào)整前至少提前____天通知乙方。13.2通知應包含費用調(diào)整的具體內(nèi)容、調(diào)整理由和生效日期。第十四章甲方與乙方的權利和義務第十四條甲方權利和義務14.1甲方有權對公共設施的使用情況進行監(jiān)督。14.2甲方有義務保障公共設施的安全、衛(wèi)生和正常運行。第十五條乙方權利和義務15.1乙方有權按照本協(xié)議使用公共設施。15.2乙方有義務愛護公共設施，不得破壞或濫用。第十六章協(xié)議的終止與解除第十六條協(xié)議終止條件16.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。16.2如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權解除本協(xié)議。第十七章協(xié)議的補充與修訂第十七條補充與修訂17.1本協(xié)議的補充與修訂應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2任何補充與修訂內(nèi)容均不得違反本協(xié)議的基本原則。第十八章附則第十八條通知與送達18.1本協(xié)議項下的所有通知、函件等，均應采用書面形式，通過以下方式送達：a.甲方