【智研咨詢權(quán)威發(fā)布】《2025-2031年中國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析研究及投資戰(zhàn)略研判報(bào)告》重磅發(fā)布！報(bào)告導(dǎo)讀：倉儲(chǔ)地產(chǎn)是物流地產(chǎn)的核心細(xì)分領(lǐng)域，指為滿足貨物存儲(chǔ)、保管、分揀、包裝、流通加工及配套物流作業(yè)需求，而開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的專業(yè)化物業(yè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，是連接生產(chǎn)端與消費(fèi)端的關(guān)鍵物流節(jié)點(diǎn)載體。我國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)隨著物流市場(chǎng)的繁榮而發(fā)展壯大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年我國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模6248.8億元，同比增長(zhǎng)12.7%，但近兩年，傳統(tǒng)制造業(yè)遭受出口市場(chǎng)疲軟與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的雙重沖擊，對(duì)倉儲(chǔ)需求有所萎縮。同時(shí)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，一些廠房可能也會(huì)被當(dāng)做倉儲(chǔ)房流入市場(chǎng)，使得整個(gè)倉儲(chǔ)市場(chǎng)會(huì)處于嚴(yán)重的供大于需狀態(tài)，此外，隨著新建的高標(biāo)倉陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，疊加上一年延期入市的項(xiàng)目影響導(dǎo)致我國(guó)倉庫供應(yīng)放量，我國(guó)倉庫空置率進(jìn)一步增大，2024年我國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)增速降至近十年來最低水平，僅為6.4%，我國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期。作為深耕中國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)領(lǐng)域十余年的專業(yè)機(jī)構(gòu)，智研咨詢致力于攜手行業(yè)企業(yè)，提供精準(zhǔn)信息、專業(yè)咨詢與定制化解決方案，持續(xù)賦能倉儲(chǔ)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。觀點(diǎn)搶先知：行業(yè)發(fā)展階段：近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，土地供應(yīng)收緊，倉儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)由增量時(shí)代邁入存量時(shí)代，開始更加注重“現(xiàn)代化”，提升科技競(jìng)爭(zhēng)力，傳統(tǒng)物流地產(chǎn)巨頭逐步轉(zhuǎn)向定制化運(yùn)營(yíng)和持續(xù)租賃，同時(shí)，更多類型企業(yè)不斷進(jìn)入倉儲(chǔ)地產(chǎn)市場(chǎng)，此后，眾多傳統(tǒng)房企、金融機(jī)構(gòu)以及大型央企紛紛入局，行業(yè)呈現(xiàn)出多元化的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展態(tài)勢(shì)。行業(yè)發(fā)展有利因素：近年來，我國(guó)物流行業(yè)隨著電商市場(chǎng)的繁榮而迅猛發(fā)展，據(jù)中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2024年我國(guó)全國(guó)社會(huì)物流總額達(dá)360.6萬億元，同比增長(zhǎng)2.3%，隨著我國(guó)物流行業(yè)的蓬勃發(fā)展，作為重要配套設(shè)施的物流地產(chǎn)也隨之快速發(fā)展。產(chǎn)業(yè)鏈核心節(jié)點(diǎn)：倉儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)上游主要包括土地資源提供方、資金供給方、倉儲(chǔ)設(shè)備供應(yīng)商、軟件服務(wù)提供商等，行業(yè)下游為需求方，包括汽車制造企業(yè)、電子制造企業(yè)、醫(yī)藥制造企業(yè)、生鮮食品企業(yè)、進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)、化工企業(yè)、零售企業(yè)、電商平臺(tái)等等。市場(chǎng)規(guī)模：我國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)隨著物流市場(chǎng)的繁榮而發(fā)展壯大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年我國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模6248.8億元，同比增長(zhǎng)12.7%，但近兩年，傳統(tǒng)制造業(yè)遭受出口市場(chǎng)疲軟與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的雙重沖擊，對(duì)倉儲(chǔ)需求有所萎縮，2024年我國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)增速降至近十年來最低水平，僅為6.4%，我國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局：在“2023年中國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)企業(yè)25強(qiáng)”榜單中，普洛斯投資(上海)有限公司、京東智能產(chǎn)發(fā)股份有限公司、萬科物流發(fā)展有限公司、寶灣物流控股有限公司、順豐豐泰、安博(中國(guó))管理有限公司、上海龍地商業(yè)管理有限公司等企業(yè)紛紛上榜，其中，普洛斯投資(上海)有限公司倉庫面積達(dá)4033萬平方米，居榜首。行業(yè)內(nèi)代表企業(yè)：寶灣物流控股有限公司作為擁有核心物流倉儲(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的物流服務(wù)商、行業(yè)領(lǐng)先的高端物流園區(qū)開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，已在中國(guó)40+個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)城市戰(zhàn)略性布局了80+座高端綜合物流園區(qū)，規(guī)劃、在建及成熟運(yùn)營(yíng)物流設(shè)施總面積1000萬+㎡，構(gòu)筑了規(guī)模強(qiáng)大的物流設(shè)施服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。市場(chǎng)趨勢(shì)：未來，物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新興技術(shù)將持續(xù)賦能倉儲(chǔ)地產(chǎn)領(lǐng)域，更多倉儲(chǔ)設(shè)施會(huì)配備智能倉儲(chǔ)機(jī)器人、自動(dòng)分揀系統(tǒng)以及自動(dòng)化立體倉庫等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)作業(yè)的無人化和自動(dòng)化操作，倉儲(chǔ)管理系統(tǒng)也能通過實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析，對(duì)庫存管理、路徑規(guī)劃等環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，進(jìn)而提升倉儲(chǔ)物流效率。報(bào)告相關(guān)內(nèi)容節(jié)選：數(shù)據(jù)來源與處理說明：《2025-2031年中國(guó)倉儲(chǔ)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析研究及投資戰(zhàn)略研判報(bào)告》基于最新、最全的中國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)，融合權(quán)威官方統(tǒng)計(jì)、深度企業(yè)調(diào)研、資本市場(chǎng)洞察及全球信息，通過嚴(yán)格的智能處理和獨(dú)家算法驗(yàn)證，確保分析結(jié)論高度可靠、透明且可追溯。智研咨詢專注產(chǎn)業(yè)咨詢十五年，是中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司以“用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。為企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)，主要服務(wù)包含精品行研報(bào)告、專項(xiàng)定制、月度專題、市場(chǎng)地位證明、專精特新申報(bào)、