2025標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人住宅買賣合同模板個(gè)人住宅買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的個(gè)人住宅（以下稱“該住宅”），乙方愿意購(gòu)買該住宅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）出售給乙方。該住宅的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途：居住土地使用權(quán)狀況：該住宅占用的土地使用權(quán)以出讓方式取得。第二條住宅價(jià)格雙方約定該住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。本價(jià)格包含該住宅的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該定金自首期購(gòu)房款支付時(shí)沖抵購(gòu)房款。甲方向乙方交付該住宅后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款支付，具體貸款事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條住宅交付甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)該住宅的狀況，并簽署《住宅交接單》。交付條件：該住宅具備合法的交付條件；該住宅已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；該住宅的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已正常開通。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該住宅擁有完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付該住宅；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該住宅的戶籍關(guān)系遷出。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按時(shí)辦理該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收該住宅。第六條稅費(fèi)承擔(dān)辦理該住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。該住宅在交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方未按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。甲方未按期交付該住宅的，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略撟≌瑹o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為甲方違約，乙方可解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款，賠償損失。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。有下列情形之一，守約方可以單方面解除合同，并要求違約方賠償損失：一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年