2025【合同范本】商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意將位于市區(qū)的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方同意承租該店鋪。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）。1.2該店鋪的現(xiàn)狀為：（如店鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、裝修情況等）。1.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)，該店鋪僅用于用途（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛尽５诙l租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日的比例收取滯納金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)采取相應(yīng)措施。4.2甲方應(yīng)保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并在租賃期間內(nèi)不得將該店鋪出租給第三方，除非本合同另有約定。4.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.4甲方有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好的使用狀態(tài)，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用該店鋪，并享有對(duì)該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠租金。4.7乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該店鋪及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.8乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分給第三方，除非獲得甲方書面同意。4.9乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。5.2該店鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的所有稅金、工商管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條押金6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。6.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.3租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。6.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)要求乙方賠償。第七條合同的解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2在租賃期間內(nèi)，若甲方因自身原因需收回該店鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已收取的全部租金和押金，賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3若乙方因自身原因需提前終止租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔(dān)提前終止的違約責(zé)任。7.4租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2若乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3若乙方在租賃期間內(nèi)損壞該店鋪設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用，不足部分由乙方賠償。8.4若甲方未能按時(shí)履行其義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：