農(nóng)貿(mào)市場租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.3合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________1.5合同背景鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)貿(mào)市場，乙方有意租賃該農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章農(nóng)貿(mào)市場基本情況2.1農(nóng)貿(mào)市場位置農(nóng)貿(mào)市場位于：________________________2.2農(nóng)貿(mào)市場面積農(nóng)貿(mào)市場總面積為：_______平方米，其中乙方租賃面積為：_______平方米。2.3農(nóng)貿(mào)市場設(shè)施農(nóng)貿(mào)市場設(shè)施包括但不限于：攤位、倉儲、辦公、洗手間等。2.4農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市場現(xiàn)狀為：________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月_______日，租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金金額乙方每月租金為：_______元，租金總額為：_______元。第四章租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1租金押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租金押金，押金金額為：_______元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2水電費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費(fèi)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為損壞而需維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同變更及解除5.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。5.2合同解除5.2.1因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3除上述情況外，任何一方不得擅自解除本合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。第六章乙方經(jīng)營責(zé)任6.1經(jīng)營范圍乙方租賃農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營范圍限于：________________________6.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營行為，保證市場秩序，不得從事任何非法經(jīng)營活動。6.3商品質(zhì)量乙方保證其經(jīng)營的商品質(zhì)量符合國家規(guī)定，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。6.4市場衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾，保持市場整潔。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1提供設(shè)施甲方應(yīng)保證農(nóng)貿(mào)市場的設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供必要的使用條件。7.2維護(hù)管理甲方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場的整體維護(hù)和管理，保證市場正常運(yùn)營。7.3協(xié)助乙方甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，共同維護(hù)市場形象。7.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，合理收取各項費(fèi)用。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃使用權(quán)乙方享有在租賃期限內(nèi)對農(nóng)貿(mào)市場的使用權(quán)，但不得擅自改變市場結(jié)構(gòu)。8.2經(jīng)營自主權(quán)乙方在法律允許的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。8.3信息披露乙方應(yīng)向甲方及時披露與市場經(jīng)營相關(guān)的信息，包括但不限于：進(jìn)貨渠道、銷售情況等。8.4損害賠償因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同終止9.1終止條件發(fā)生以下情況之一，合同可終止：9.1.1租賃期滿；9.1.2乙方嚴(yán)重違約；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照約定進(jìn)行市場交接。9.3終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)將市場恢復(fù)至原狀，并退還押金。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；10.1.2乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成市場聲譽(yù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.1.3乙方擅自改變市場結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時提供設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；10.2.2甲方違反收費(fèi)規(guī)定，多收乙方費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方；10.2.3甲方未盡到維護(hù)管理責(zé)任，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2處理原則發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，及時協(xié)商處理，盡量避免對合同履行造成嚴(yán)重影響。11.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在_______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.4合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同解除12.1甲方解除合同12.1.1乙方連續(xù)_______個月未支付租金；12.1.2乙方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；12.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2乙方解除合同12.2.1甲方未按時提供設(shè)施或違反收費(fèi)規(guī)定；12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.3解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照約定進(jìn)行市場交接。第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，其他語言文本僅供參考。13.3通知送達(dá)除本合同另有約定外，一方發(fā)出的通知、文件等，以_______方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.4合同附件本合