2025《業(yè)主委員會(huì)合同協(xié)議》示范文本及注意事項(xiàng)(合同協(xié)議范本)業(yè)主委員會(huì)合同協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（業(yè)主委員會(huì)）：（名稱），住所：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，代表人：。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（名稱），住所：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，代表人：。鑒于甲方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主委員會(huì)，乙方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議如下：第一條合同內(nèi)容與服務(wù)范圍1.1乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，為本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)及公共設(shè)施的日常維修；（2）業(yè)主共有部分的管理和維護(hù)；（3）依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他義務(wù)。1.2服務(wù)范圍包括但不限于本小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、停車場(chǎng)、圍墻、路燈及其他公共設(shè)施。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定科學(xué)合理的物業(yè)服務(wù)方案，并向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排及費(fèi)用預(yù)算。第二條合同履行期限2.1本協(xié)議自年月日起至年月日止，為期年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但須另行簽訂書面協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。3.2甲方負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會(huì)，代表業(yè)主與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并監(jiān)督合同履行。3.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方收集業(yè)主信息，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。3.4甲方應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)向乙方反饋業(yè)主的意見和建議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)服務(wù)的正常開展。3.6乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供物業(yè)服務(wù)，確保本小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好。3.7乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用支出及維修記錄等。3.8乙方應(yīng)當(dāng)依法收費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或改變收費(fèi)項(xiàng)目。第四條合同變更與解除4.1本合同的任何變更或解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2在合同履行期間，如遇不可抗力或其他正當(dāng)事由，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。4.3如乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方提出整改要求后未能及時(shí)改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理未完成的事務(wù)，并向甲方移交所有相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。5.2乙方未能按時(shí)完成約定的物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。5.4任何一方擅自解除合同或變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為元。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同的任何條款不得擅自涂改或刪除，否則視為無效。7.5本合同履行期間，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：代表人簽字：蓋章：日期：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：代表人簽字：蓋章：日期：注意事項(xiàng)：及時(shí)簽訂合同：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同到期前及時(shí)組織業(yè)主大會(huì)討論并簽訂新合同，避免因合同逾期導(dǎo)致服務(wù)中斷。依法依規(guī)運(yùn)作：業(yè)主委員會(huì)的決策應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同內(nèi)容合法有效。民主決策：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)充分征求業(yè)主意見，并在業(yè)主大會(huì)上進(jìn)行表決，確保合同內(nèi)容得到業(yè)主的認(rèn)可。規(guī)范財(cái)務(wù)管理：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩Ｗ⒅貦n案管理：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)妥善保存合同及相關(guān)文件資料，以便在需