2025（參考）房產(chǎn)授權(quán)中介代理銷售合同-樣式范本-辦公文檔房產(chǎn)授權(quán)中介代理銷售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（中介代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并希望委托乙方作為獨(dú)家中介代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜；乙方具備從事房地產(chǎn)中介代理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售位于的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：，土地證號：，建筑面積：平方米），以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2乙方負(fù)責(zé)通過其渠道和網(wǎng)絡(luò)為該房產(chǎn)尋找合適的買受人，并促成買賣合同的簽訂。1.3甲方同意在本合同約定的期限內(nèi)，僅通過乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售工作，不得自行或通過其他中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。第二條代理權(quán)限2.1乙方的代理權(quán)限包括但不限于以下內(nèi)容：（1）通過多種渠道推廣該房產(chǎn)信息，包括但不限于線上的房地產(chǎn)信息平臺、社交媒體、房地產(chǎn)網(wǎng)站等；（2）接待潛在買受人，進(jìn)行房產(chǎn)展示、談判及促成交易；（3）代表甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在代理過程中不得超出本合同約定的代理權(quán)限，并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示行事。2.3任何重大事項的決策，如價格調(diào)整、合同條款修改等，需經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。第三條傭金及費(fèi)用3.1甲方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金：（1）當(dāng)該房產(chǎn)以不低于人民幣元/平方米的價格售出時，乙方有權(quán)收取相當(dāng)于成交價的%作為傭金；（2）若成交價低于人民幣元/平方米，傭金比例相應(yīng)調(diào)整為%，但最低不低于人民幣元。3.2傭金的支付方式為：（1）在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金總額的%；（2）在買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)支付剩余的%傭金。3.3乙方在代理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)、人工費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)，甲方無需承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的所有合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等，并確保文件的真實性、合法性及有效性。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于參與談判、提供必要的協(xié)助及簽署相關(guān)文件。4.3甲方應(yīng)按本合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并提出合理的建議和意見。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地履行代理職責(zé)，積極推廣該房產(chǎn)，并努力尋找合適的買受人。4.6乙方應(yīng)遵循房地產(chǎn)中介行業(yè)的職業(yè)道德和規(guī)范，確保代理行為的合法性和合規(guī)性。4.7乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的傭金及相關(guān)費(fèi)用。4.8乙方在代理過程中不得損害甲方的合法權(quán)益，不得隱瞞與交易相關(guān)的重要信息。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2若甲方未按本合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.3若乙方在代理過程中出現(xiàn)重大過失或違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，無故終止合同或拒絕支付傭金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)支付傭金總額的%作為違約金。6.2若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的銷售任務(wù)（具體銷售目標(biāo)為在個月內(nèi)售出該房產(chǎn)），或在代理過程中存在嚴(yán)重過失導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于傭金總額的%作為違約金。6.3若因乙方的原因?qū)е沦I受人出現(xiàn)違約行為，且造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授