商業(yè)場所租賃管理協(xié)議條款書第一章總則1.1合同編號[空白合同編號]1.2合同簽訂日期[填寫合同簽訂日期]1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3.2承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.4合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)場所出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.5合同有效期1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體年月日]。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.6合同履行地點(diǎn)本合同所指的商業(yè)場所位于[填寫具體地址]。第二章商業(yè)場所概況2.1商業(yè)場所描述2.1.1甲方出租的商業(yè)場所面積為[填寫面積]平方米，具體位置為[填寫具體位置]。2.1.2商業(yè)場所內(nèi)設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。2.1.3商業(yè)場所的用途為[填寫具體用途]，乙方不得擅自改變用途。2.2商業(yè)場所權(quán)屬2.2.1甲方保證商業(yè)場所的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意，擅自將商業(yè)場所的部分或全部出租、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[填寫具體金額]元。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[填寫具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整3.2.1在本合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2.2除政策性調(diào)整外，雙方同意在本合同期滿前六個月協(xié)商確定租金調(diào)整事宜。第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自[填寫具體年月日]起至[填寫具體年月日]止。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.2終止條件4.2.1甲方有權(quán)在以下情況下終止合同：a)乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；b)乙方未按約定支付租金或逾期支付超過[填寫具體天數(shù)]；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致商業(yè)場所無法繼續(xù)使用。4.2.2乙方有權(quán)在以下情況下終止合同：a)甲方未履行本合同約定的義務(wù)；b)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致商業(yè)場所無法繼續(xù)使用。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商業(yè)場所進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。5.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取相應(yīng)的措施。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)場所符合租賃用途的要求。5.2.2甲方應(yīng)保證商業(yè)場所的安全，并及時修復(fù)影響乙方正常經(jīng)營的問題。5.2.3甲方應(yīng)按約定時間提供水電、消防等基本設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。5.2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并配合乙方合法經(jīng)營。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期間，正常使用商業(yè)場所，不得擅自改變用途。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，續(xù)簽或終止合同。6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)場所進(jìn)行裝修、裝飾，但需經(jīng)甲方同意。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商業(yè)場所，不得擅自改變用途。6.2.2乙方應(yīng)保持商業(yè)場所的整潔，不得亂扔垃圾，損壞公共設(shè)施。6.2.3乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。6.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七章商業(yè)場所維護(hù)與保養(yǎng)7.1商業(yè)場所的日常維護(hù)7.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)場所的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等。7.1.2乙方應(yīng)保持商業(yè)場所的消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等處于良好狀態(tài)。7.2裝修與改造7.2.1乙方如需對商業(yè)場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。7.2.2乙方裝修或改造后的商業(yè)場所，應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.3損壞賠償7.3.1如乙方在租賃期間對商業(yè)場所造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2乙方損壞商業(yè)場所的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章乙方經(jīng)營行為規(guī)范8.1經(jīng)營范圍8.1.1乙方應(yīng)在商業(yè)場所內(nèi)從事合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得在商業(yè)場所內(nèi)從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。8.2營業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證件8.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)持有并保持有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件。8.2.2乙方不得將營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓或出借給他人。8.3經(jīng)營行為規(guī)范8.3.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)場所的規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.3.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯他人合法權(quán)益。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其出租的商業(yè)場所投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.3.2保險(xiǎn)理賠事宜按照相關(guān)保險(xiǎn)合同執(zhí)行。第十章其他條款10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址變更時，應(yīng)及時通知對方。10.1.2任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章附屬設(shè)施及使用11.1附屬設(shè)施11.1.1商業(yè)場所內(nèi)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、公共洗手間、電梯、休息區(qū)等。11.1.2乙方在租賃期間，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得損壞。11.2附屬設(shè)施的管理11.2.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2乙方如對附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二章商業(yè)場所轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租規(guī)定12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合甲方要求，并遵守本合同條款。12.2轉(zhuǎn)租審批12.2.1乙方在申請轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃條款。12.2.2甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在[填寫具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。第十三章合同的終止與解除13.1合同解除條件13.1.1雙方同意，在以下情況下，本合同可以解除：a)甲方在未提前[填寫具體天數(shù)]通知乙方的情況下，單方面解除合同；b)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；c)因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)場所無法繼續(xù)使用。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)場所，并按約定支付至合同解除之日止的租金。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。14.合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)商