個人買房協(xié)議書甲方（出售方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋的具體位置為[詳細地址]，戶型為[戶型結構]，樓層為[所在樓層]，建筑結構為[結構類型]。2.該房屋的附屬設施、設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調(diào)、冰箱、家具等情況以及是否包含在房價內(nèi)]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]整）。2.付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]整）。此定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，自動轉為購房款的一部分。乙方在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]整）。甲方收到首付款后，應積極協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)（若有）。若乙方需辦理銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]整）。貸款獲批后，由貸款銀行直接將款項支付給甲方。若貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]整），乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶時間1.甲方應在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.雙方同意在[具體日期2]前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。其中，[詳細列舉雙方各自承擔的稅費種類，如甲方承擔營業(yè)稅、個人所得稅等，乙方承擔契稅、印花稅等]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋無法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備在交付時處于正常可使用狀態(tài)。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關資料和證明文件。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件，交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。3.乙方應自行承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的相關費用，如中介費（若有）、貸款手續(xù)費（若有）、房屋維修基金（若需補繳）等。4.乙方在接收房屋后，應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方原因導致房屋損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款或提供辦理過戶手續(xù)所需資料，導致房屋交易無法順利進行的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.在房屋交付前，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議