2025標(biāo)準(zhǔn)城市住宅房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為位于市區(qū)的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：市區(qū)路號幢單元室，具體房號為：，建筑面積為：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：不動產(chǎn)權(quán)證號：登記權(quán)利人：共有權(quán)情況：1.3房屋用途為：（住宅/商業(yè)用房等），土地使用年限：年。1.4房屋現(xiàn)狀：（空置/已裝修/已出租等），乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)房屋狀況。第二條交易價(jià)格2.1雙方一致同意，該房屋的買賣價(jià)格為：人民幣元整（大寫：元）。2.2該價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，不包括該房屋內(nèi)的家具、家電及其他可移動物品。2.3如該房屋存在估價(jià)，雙方確認(rèn)估價(jià)結(jié)果為：元，若估價(jià)結(jié)果與約定價(jià)格不符，雙方協(xié)商解決。第三條付款方式3.1付款方式：（一次性付款/分期付款）。3.2一次性付款：乙方向甲方支付第一筆款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：元），于年月日支付；乙方向甲方支付第二筆款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：元），于年月日支付；余款：人民幣元整（大寫：元），于辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。3.3分期付款：首期付款：人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整（大寫：元），于年月日支付；余款：人民幣元整（大寫：元），于辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。3.4甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)均通過方式支付，并以銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。第四條交易時(shí)間及交房條件4.1房屋交付時(shí)間：年月日，甲方應(yīng)于該日期前將該房屋交付給乙方。4.2交房條件：該房屋應(yīng)處于空置狀態(tài)，且無任何占用或租賃情況；房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；甲方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保其對出售的房屋擁有完整的處分權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或經(jīng)濟(jì)糾紛。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并提供所需的所有文件和材料。5.1.3甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并確保房屋內(nèi)無任何遺留物品。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并保證支付的款項(xiàng)來源合法。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供所需的所有文件和材料。5.2.3乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。6.3甲方逾期交房的違約責(zé)任：每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/日；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總金額的%支付違約金。6.4乙方逾期付款的違約責(zé)任：每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/日；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，且乙方向甲方支付的定金或其他款項(xiàng)不予退還。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽署日期：