甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能化住宅小區(qū)自治物業(yè)管理及安全保障合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：智能化住宅小區(qū)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：自治物業(yè)管理及安全保障服務(wù)提供商乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；b.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；c.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；d.小區(qū)安全巡邏與監(jiān)控服務(wù)；e.小區(qū)業(yè)主服務(wù)與投訴處理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的自治管理標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證在服務(wù)過(guò)程中，確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化完好、公共設(shè)施正常運(yùn)行，以及小區(qū)安全無(wú)虞。二、安全保障措施1.安全管理制度乙方應(yīng)建立完善的小區(qū)安全管理制度，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏制度、消防管理等。乙方需定期對(duì)小區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。2.安全保障人員乙方應(yīng)配備充足的專(zhuān)業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處理工作。乙方保障安保人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和培訓(xùn)，確保其能夠有效履行職責(zé)。三、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用甲方需向乙方支付物業(yè)管理及安全保障服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和支付方式。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付方式進(jìn)行支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同終止a.甲方或乙方提出終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.任何一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定接受乙方提供的服務(wù)。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的工作條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理及安全保障服務(wù)。對(duì)甲方提供的與小區(qū)管理相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.整改標(biāo)準(zhǔn)整改標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施，如更換服務(wù)人員、調(diào)整服務(wù)方案等。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.結(jié)算方式根據(jù)服務(wù)完成情況和質(zhì)量，在雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體結(jié)算方式和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款支付在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)人員費(fèi)用、服務(wù)材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)