民法中介合同課件PPT單擊此處添加副標(biāo)題XX有限公司匯報人：XX目錄01中介合同概述02中介合同的種類03中介合同的訂立04中介合同的權(quán)利義務(wù)05中介合同的變更與解除06中介合同的案例分析中介合同概述章節(jié)副標(biāo)題01中介合同定義法律特征概述涉及三方關(guān)系，合同有諾成性、雙務(wù)性和有償性。居間服務(wù)合同中介人提供訂約媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。0102中介合同特點中介合同以居間服務(wù)為核心，促進(jìn)雙方交易達(dá)成。居間服務(wù)性中介合同通常是有償?shù)?，中介人提供服?wù)后有權(quán)獲取報酬。有償性中介人獨立于交易雙方，不參與交易的具體內(nèi)容。獨立性中介合同法律性質(zhì)中介合同以支付報酬為條件，雙方意思表示一致即成立。有償諾成合同中介人需具備相應(yīng)資格，特殊職權(quán)人員不得從事中介交易。中介人特殊性中介合同的種類章節(jié)副標(biāo)題02信息提供型中介合同中介人提供交易信息，促成合同訂立，如房產(chǎn)出售信息。報告訂約機會中介人不僅提供信息，還居中斡旋，促成雙方合同成立。媒介中介服務(wù)促成交易型中介合同居間合同中介提供訂約機會，委托人支付報酬。委托代理合同中介代理銷售或購買，交易后果由委托人承擔(dān)。代理型中介合同代理他人締約，涉及三方關(guān)系。定義與特點明確中介人、委托人、第三人間的權(quán)責(zé)。權(quán)利義務(wù)中介合同的訂立章節(jié)副標(biāo)題03訂立條件中介與委托人需具備合法資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。合法主體雙方需有明確的訂立合同意愿，并就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。明確意愿訂立程序可書面、口頭或其他形式訂立選擇訂立形式雙方對主要條款達(dá)成一致，合同生效要約承諾一致合同效力簽約人須有締約能力違反法規(guī)無約束力生效要件無效合同中介合同的權(quán)利義務(wù)章節(jié)副標(biāo)題04中介人的權(quán)利義務(wù)01如實報告義務(wù)中介人需如實向委托人報告訂立合同有關(guān)事項。02促成交易義務(wù)中介人應(yīng)盡力促成合同成立，不得故意隱瞞重要事實。委托人的權(quán)利義務(wù)委托人需按約定支付中介人報酬，確保合同公平交易。支付報酬義務(wù)委托人應(yīng)如實向中介人說明委托事項的相關(guān)情況。如實告知義務(wù)違約責(zé)任中介違約需按約定賠償損失。違約賠償明確中介與委托人責(zé)任范圍，避免糾紛。責(zé)任界定中介合同的變更與解除章節(jié)副標(biāo)題05合同變更條件中介合同雙方達(dá)成一致意見，可變更合同條款。雙方協(xié)商同意01法律規(guī)定的特定情形下，中介合同可變更或需變更。法定情形出現(xiàn)02合同解除情形雙方達(dá)成一致簽解除協(xié)議協(xié)商解除中介違約，可書面通知解約法定解除條件成就時依約解除約定解除法律后果已履行部分不變，未履行部分依新約。合同變更后果01合同關(guān)系消滅，或溯及既往，或賠償損失。合同解除后果02中介合同的案例分析章節(jié)副標(biāo)題06典型案例介紹中介未盡職調(diào)查，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)問題，買賣雙方與中介產(chǎn)生糾紛。房屋買賣糾紛01租客與中介因傭金支付標(biāo)準(zhǔn)不明確，引發(fā)爭議，探討中介服務(wù)透明度。租房傭金爭議02案例中的法律問題分析中介合同是否滿足法律要求，探討合同無效的情形。合同有效性明確中介、委托人在合同中的權(quán)利與責(zé)任，避免法律糾紛。權(quán)責(zé)界定案例的法律啟示中介合