甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄭州二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易稅費減免政策咨詢甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)及甲方購房要求。2.房產(chǎn)質量要求乙方保證所售房產(chǎn)質量合格，具備居住條件，無產(chǎn)權糾紛。乙方保證所售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的工程故障或性能下降。二、房產(chǎn)交易稅費減免政策咨詢1.稅費減免政策咨詢甲方要求乙方提供關于房產(chǎn)交易稅費減免政策的詳細咨詢，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。乙方應向甲方提供最新的稅費減免政策文件及相關解釋。2.稅費計算與支付甲方同意根據(jù)乙方提供的稅費減免政策，計算實際應繳納的稅費金額。甲方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）支付全部稅費。三、交易價格與支付方式1.交易價格房產(chǎn)總價為______元（大寫：______）。交易價格根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況確定。2.支付方式首付款：合同簽訂后______個工作日內支付______%；尾款：房屋交付前______個工作日內支付剩余______%。四、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。甲方應在收到房產(chǎn)后______個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.交付地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的接收地點。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)房產(chǎn)實際情況調整購房意向，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成購房款項的支付。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付購房款項。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量交付房產(chǎn)。向甲方提供房產(chǎn)相關的所有文件和信息，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。六、房產(chǎn)查驗與驗收1.查驗方式甲方在簽訂合同后______個工作日內（具體時長）對房產(chǎn)進行查驗，可以采用自行查驗或委托專業(yè)機構查驗的方式。乙方應在甲方查驗期間提供必要的協(xié)助。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、質量要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如查驗不合格，甲方應在查驗后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如退還購房款項等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在甲方完成過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后______個工作日內（具體時長），甲方支付剩余合同總價______%，金額為______元（大寫：______）。3.稅費支付甲方應按照稅費減免政策，自行承擔并支付房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完