甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理轉讓協(xié)議書：住宅小區(qū)物業(yè)管理權及服務合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權轉讓1.物業(yè)管理權內容甲方將其在住宅小區(qū)的物業(yè)管理權及相應服務內容轉讓給乙方。乙方獲得物業(yè)管理權后，應全面負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務工作。2.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全巡邏、車輛管理等方面。乙方應確保物業(yè)管理工作的質量，滿足小區(qū)業(yè)主的需求。二、服務內容與標準1.服務內容住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理；住宅小區(qū)的安全保障；住宅小區(qū)的公共設施維護；住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護；住宅小區(qū)的業(yè)主服務。2.服務標準安全管理：確保小區(qū)業(yè)主的生命財產安全；公共設施：保持公共設施的正常運行；綠化養(yǎng)護：保持小區(qū)綠化環(huán)境的整潔美觀；業(yè)主服務：及時響應業(yè)主的需求。三、合同期限與費用1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。2.服務費用乙方應按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、權利義務與違約責任1.權利義務甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并對乙方的工作提出意見和建議。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.違約責任如乙方違反合同約定，未履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整服務內容，但應提前與乙方協(xié)商并達成一致。義務：在合同規(guī)定的時間內支付物業(yè)管理服務費用。為乙方提供必要的支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助解決物業(yè)管理中的問題。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準，維護小區(qū)業(yè)主的合法權益。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。乙方應定期對小區(qū)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類問題。2.服務標準服務標準以本合同約定的服務內容、服務質量要求以及國家相關標準為準。如服務不符合標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求。七、費用支付與結算1.費用支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.結算方式服務費用按季度或年度結算，具體結算方式由雙方另行書面約定。3.結算期限乙方應在每個結算周期結束后______個工作日內（具體時長）向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后的______個工作日內（具體時長）支付相應費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理轉讓協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理轉讓協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本物業(yè)管理轉讓協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理轉讓協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日