商業(yè)物業(yè)租賃合同附加條款第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2承租方（乙方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3合同租賃物概述1.3.1租賃物名稱：_______1.3.2租賃物地址：_______1.3.3租賃物面積：_______1.3.4租賃物用途：_______1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限起止日期：_______1.4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：_______第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：_______2.1.2年租金總額：_______2.2租金支付方式2.2.1支付周期：_______2.2.2支付時(shí)間：_______2.2.3支付方式：_______2.3逾期支付租金2.3.1逾期支付利息：_______2.3.2逾期支付違約金：_______第三章租賃物使用3.1使用規(guī)則3.1.1乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。3.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途。3.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2維修與保養(yǎng)3.2.1租賃物在租賃期間的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)。3.2.2租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，根據(jù)具體情況約定_______3.2.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章附加費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量自行支付。4.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，不得拖欠。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間與租金支付方式相同。4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)押金保證金保險(xiǎn)費(fèi)等4.3.2其他費(fèi)用的支付方式及時(shí)間與租金支付方式相同。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.1.2合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。5.2合同解除5.2.1有以下情形之一的，任何一方可以解除合同：乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未支付；乙方違反合同約定，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。第六章租賃物保險(xiǎn)6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.1.1乙方應(yīng)當(dāng)為其在租賃期間使用租賃物造成的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。6.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)，向甲方提交保險(xiǎn)單副本及保險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。6.1.3如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)6.2.1甲方應(yīng)當(dāng)為其出租的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2.2甲方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)，向乙方提交保險(xiǎn)單副本及保險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。6.2.3如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七章?lián)p壞賠償7.1租賃物損壞7.1.1在租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。7.1.2乙方應(yīng)在發(fā)覺租賃物損壞之日起______日內(nèi)，向甲方報(bào)告并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。7.2租賃物價(jià)值減損7.2.1若租賃物因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成價(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期滿時(shí)的狀態(tài)不劣于租賃時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。第八章租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.1租賃物日常保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)，防止故障發(fā)生。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。8.2.2若維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證在維修期間租賃物不影響正常使用。8.2.3若維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到維修通知之日起______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。第九章使用管理9.1使用規(guī)范9.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃物所在地的規(guī)章制度。9.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾他人正常工作和生活。9.2安全責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對(duì)其員工、訪客和租賃物使用過(guò)程中的人員安全負(fù)責(zé)。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，保證消防設(shè)施、疏散通道等符合安全要求。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。9.3.2乙方應(yīng)合理處理租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方如違反合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付_____%的違約金。10.1.2乙方逾期支付租金，除支付逾期租金及逾期利息外，還應(yīng)支付_____%的違約金。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方如違反合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付_____%的違約金。10.2.2甲方未能按約定提供租賃物或未能履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單租賃物使用手冊(cè)租賃物維修保養(yǎng)記錄其他相關(guān)文件11.1.2所有合同附件均為合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充條款的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十二章隱私與保密12.1隱私保護(hù)12.1.1甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方的隱私權(quán)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日起______年。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.1.2通知自發(fā)出之日起______日后視為送達(dá)。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13