土地租賃與管理服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)___________1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地租賃與管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證租賃土地的合理使用和管理。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議履行地本協(xié)議項(xiàng)下的土地租賃與管理服務(wù)將在以下地點(diǎn)履行：地點(diǎn)：____________________第二章土地租賃2.1土地概況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____平方米/畝2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地使用年限：____年2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.2.3租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月/年租金為_(kāi)___元。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月/年租賃期限屆滿前支付租金。2.3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三章土地使用與管理3.1土地使用規(guī)范3.1.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.1.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)。3.2土地管理責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于土地的維護(hù)、綠化、排水等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)土地的使用和保養(yǎng)，保證土地的使用符合合同約定。3.3土地使用權(quán)變更3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。3.3.2如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。第四章保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付____元作為保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。4.2保證金退還4.2.1在本協(xié)議到期且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金或要求乙方支付違約金。第五章其他條款5.1通知與送達(dá)5.1.1雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。5.1.2通知自發(fā)送之日起，于以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)對(duì)方或其法定代表人的；（2）通過(guò)掛號(hào)郵件發(fā)送至對(duì)方地址的；（3）通過(guò)電報(bào)、傳真、郵件等方式發(fā)送的，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。5.4不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。5.5協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地租賃合同；（2）土地使用和管理規(guī)則；（3）其他相關(guān)文件。第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）土地的日常維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、灌溉等；（2）土地的綠化，包括但不限于種植樹(shù)木、花卉等；（3）土地的排水，保證土地?zé)o積水；（4）土地的安全保障，包括但不限于設(shè)置圍欄、監(jiān)控設(shè)備等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方提供的土地維護(hù)服務(wù)應(yīng)保證土地整潔、無(wú)雜草；6.2.2甲方提供的土地綠化服務(wù)應(yīng)保證植物生長(zhǎng)良好，綠化效果美觀；6.2.3甲方提供的土地排水服務(wù)應(yīng)保證土地?zé)o積水，排水系統(tǒng)暢通；6.2.4甲方提供的土地安全保障服務(wù)應(yīng)保證土地安全，無(wú)安全隱患。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守土地使用規(guī)范；7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地租賃與管理服務(wù)；7.2.2甲方應(yīng)保障土地的合法權(quán)益；7.2.3甲方應(yīng)妥善管理土地，保證土地的正常使用。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的服務(wù)；8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；8.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；8.2.3乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)范，保證土地的合理利用。第九章土地使用費(fèi)用9.1土地使用費(fèi)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用費(fèi)；9.1.2土地使用費(fèi)包括但不限于土地租賃費(fèi)、土地管理費(fèi)等。9.2費(fèi)用支付9.2.1乙方應(yīng)于每季度首月支付土地使用費(fèi)；9.2.2乙方逾期支付土地使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除10.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。10.3解除程序10.3.1一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方；10.3.2解除通知送達(dá)后，本協(xié)議自解除之日起失效。第十一章土地使用監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；11.1.2甲方監(jiān)督檢查不應(yīng)妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2監(jiān)督檢查方式11.2.1甲方可定期或不定期對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地檢查；11.2.2甲方可要求乙方提供土地使用情況的相關(guān)資料。11.3監(jiān)督檢查結(jié)果11.3.1甲方在監(jiān)督檢查中發(fā)覺(jué)乙方違反本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方立即改正；11.3.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、要求賠償?shù)取５谑潞贤K止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同終止程序12.2.1一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。第十三章合同解除13.1解除通知13.1.1一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知；13.1.2解除通知應(yīng)載明解除的原因、解除日期等。13.2解除后果13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的善后事宜。13.3解除通知的送達(dá)13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；13