商業(yè)廣場租賃協(xié)議簽訂說明文件第一章租賃雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________第二章租賃物及用途2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物位置：_________________________2.1.3租賃物面積：_________________________平方米2.1.4租賃物結構：_________________________2.1.5租賃物狀況：_________________________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：_________________________2.2.2租賃用途描述：_____________________2.2.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的相關管理規(guī)定。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.1.3租賃期限為_________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。3.2租金3.2.1租金金額：_________________________元/月3.2.2租金支付方式：_____________________3.2.3租金支付時間：每月_________日支付上一個月租金3.2.4逾期支付租金的違約責任：__________________第四章租賃物的使用與管理4.1使用規(guī)則4.1.1乙方應按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.1.2乙方在使用過程中，應保證租賃物的安全與完好。4.1.3乙方應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。4.2維護保養(yǎng)4.2.1乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.2.2租賃物損壞或故障，乙方應及時進行修復或更換。4.3商業(yè)廣場管理4.3.1乙方應遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，接受商業(yè)廣場的管理。4.3.2商業(yè)廣場有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。第五章租賃物的轉讓與轉租5.1租賃物轉讓5.1.1未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃物。5.1.2如需轉讓，乙方應提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可轉讓。5.2租賃物轉租5.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。5.2.2如需轉租，乙方應提前向甲方提交書面申請，并經甲方同意后方可轉租。5.2.3轉租后的租金支付及使用責任由乙方承擔。第六章物業(yè)管理費用6.1物業(yè)費繳納6.1.1物業(yè)費包含內容：水、電、暖、衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域清潔、保安、維修等費用。6.1.2物業(yè)費繳納標準：根據(jù)商業(yè)廣場的物業(yè)收費標準，乙方每月應繳納物業(yè)費_________元。6.1.3物業(yè)費繳納方式：與租金支付方式相同，每月_________日支付。6.2公共設施使用6.2.1乙方使用商業(yè)廣場的公共設施（如電梯、消防設施、停車場等）應遵守相關規(guī)定。6.2.2如因乙方違規(guī)使用導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.3維修基金繳納6.3.1乙方應按商業(yè)廣場的規(guī)定繳納維修基金，用于租賃物及公共設施的維修。6.3.2維修基金繳納標準及繳納時間：按照商業(yè)廣場的規(guī)定執(zhí)行。第七章租賃物的保險7.1保險責任7.1.1租賃物在租賃期間，乙方應投保財產險，保證租賃物的安全。7.1.2保險金額應不低于租賃物的實際價值。7.2保險費承擔7.2.1保險費由乙方承擔，并在簽訂協(xié)議后____日內完成投保。7.2.2乙方應將保險單復印件送交甲方備案。7.3保險處理7.3.1如發(fā)生保險，乙方應立即通知保險公司并采取必要措施防止損失擴大。7.3.2乙方應協(xié)助甲方處理保險理賠事宜。第八章租賃物的變更與裝修8.1租賃物變更8.1.1乙方如需對租賃物進行結構或用途變更，應提前向甲方提交書面申請。8.1.2甲方有權根據(jù)實際情況對變更申請進行審批。8.2裝修規(guī)定8.2.1乙方進行裝修應符合商業(yè)廣場的裝修規(guī)范，并事先獲得甲方同意。8.2.2裝修產生的費用由乙方承擔，并在裝修完成后將租賃物恢復原狀。8.3裝修驗收8.3.1裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。8.3.2驗收合格后，甲方應在____日內向乙方出具驗收合格證明。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如遇以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：a)乙方嚴重違反本協(xié)議條款；b)甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；c)法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止9.2.1合同到期后自動終止，但雙方另有約定的除外。9.2.2合同終止后，乙方應將租賃物交還給甲方，并結清所有費用。第十章其他10.1通知10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式送達。10.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____日通知對方。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于以下內容：租賃物清單、裝修設計方案等。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1在合同履行過程中，雙方均應遵守保密義務，對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、技術方案等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。11.2.2保密義務在保密信息披露后，仍應持續(xù)至保密信息不再構成保密信息的合理期限。11.3保密義務的例外11.3.1以下情況不構成違反保密義務：a)根據(jù)法律、法規(guī)或機關的要求披露；b)在對方書面同意的情況下披露；c)公開信息或已進入公共領域的信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會動亂等無法預見、無法避免且無法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商解決。12.2不可抗力通知12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在____小時內以書面形式通知對方。12.2.2受影響一方應提供不可抗力事件的證明文件。12.3不可抗力對合同的影響12.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商延期履行或部分或全部免除合同責任。12.3.2不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章合同附件及補充協(xié)議13.1附件13.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：租賃物清單、裝修設計方案、物業(yè)管理細則等。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同在履行過程中，如需變更或補充內容，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補充協(xié)議的簽訂應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。[此處為合同附件，可附上