2025年上海市房屋租賃中介服務(wù)合同范本示例合同編號：本合同由以下各方于年月日在上海市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：丙方（中介方）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于丙方受甲方委托，為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，促成甲乙雙方達成房屋租賃合同，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同當事人基本信息1.1甲方為位于上海市區(qū)路弄號室的房屋所有權(quán)人或合法出租人，該房屋基本情況如下：房屋用途：（如：住宅、辦公等）建筑面積：平方米房屋權(quán)屬證明：。1.2乙方為有意向承租上述房屋的自然人或法人，具備相應(yīng)的承租資質(zhì)和能力。1.3丙方為依法注冊的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，具有從事房屋租賃中介服務(wù)的資質(zhì)，受甲方委托提供中介服務(wù)。第二條委托事項2.1丙方接受甲方的委托，為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于：（a）向乙方推薦甲方的出租房屋；（b）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，促使租賃合同的簽訂；（c）提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（d）協(xié)助甲方與乙方完成房屋交接及租金、押金等相關(guān)費用的結(jié)算。2.2丙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，維護三方的合法權(quán)益，不得故意隱瞞與租賃有關(guān)的重要信息。第三條租賃條件3.1乙方承租甲方房屋的條件如下：（a）租金標準：元/月（大寫：）；（b）支付方式：（如：按月支付、按季度支付等）；（c）押金標準：元（大寫：），押金于租賃期滿后無息退還，具體退還方式詳見租賃合同。（d）房屋用途：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（e）租賃期限：年，自年月日起至年月日止。3.2甲方保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，且房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情形。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1丙方為促成租賃合同的簽訂，向甲方收取中介服務(wù)費，具體金額為：元（大寫：）。4.2中介服務(wù)費的支付方式為：（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時間為：。4.3丙方在完成中介服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。4.4乙方無需向丙方支付中介服務(wù)費，丙方不得向乙方收取任何費用。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)提供與房屋租賃有關(guān)的所有必要文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，并對其真實性和完整性負責(zé)。5.2甲方應(yīng)按時完成房屋交接，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，并在租賃期結(jié)束后按約定時間收回房屋。5.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，不得無正當理由中途收回房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。5.6租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.7丙方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房屋及租賃的相關(guān)信息，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。5.8丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并在服務(wù)過程中維護雙方的合法權(quán)益。5.9丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并在服務(wù)完成后提供相關(guān)憑證。第六條合同的變更與解除6.1本合同在履行過程中，如需變更，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2發(fā)生下列情形之一的，合同可以解除：（a）甲乙雙方在租賃合同簽訂前就解除中介服務(wù)合同達成一致；（b）丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂，且甲方或乙方遭受損失；（c）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致中介服務(wù)無法繼續(xù)進行。6.3合同解除后，丙方已收取的中介服務(wù)費不予退還，但如因丙方的過錯導(dǎo)致合同解除，丙方應(yīng)退還相應(yīng)費用并賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方在服務(wù)過程中如存在欺詐、虛假宣傳或其他嚴重失信行為的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行約定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙