2025新物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常管理服務(wù)負(fù)責(zé)乙方物業(yè)所在區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等日常維護(hù)工作；管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用與維護(hù)；維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全巡查、門禁管理等；協(xié)助乙方處理物業(yè)使用中的突發(fā)問(wèn)題。公共設(shè)施維護(hù)定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施，確保其正常運(yùn)行；對(duì)公共電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等特種設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和更新；在接到乙方通知后，及時(shí)處理乙方提出的設(shè)施維修需求。衛(wèi)生與綠化服務(wù)定期清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生死角，保持環(huán)境整潔；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、防蟲等養(yǎng)護(hù)工作；確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境美觀且符合安全要求。秩序維護(hù)服務(wù)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；對(duì)訪客進(jìn)行登記管理，確保乙方的隱私和安全；協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量公共區(qū)域清潔：每日不少于兩次清掃，確保無(wú)明顯垃圾、污漬；綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行三次全面檢查，保持植物健康生長(zhǎng)；設(shè)施維護(hù)：接到乙方通知后，一般問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急問(wèn)題4小時(shí)內(nèi)處理；安保服務(wù)：24小時(shí)不間斷巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序良好。服務(wù)時(shí)限自本合同簽訂之日起，甲方為乙方提供為期年的物業(yè)管理服務(wù)；合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)元/年；服務(wù)費(fèi)用按（月/季度/年）繳納，首次支付時(shí)間為年月日，此后每（月/季度/年）日前支付；逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，遵守物業(yè)管理制度；有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行勸阻和處理。義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供物業(yè)服務(wù)；定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議；保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的合法財(cái)產(chǎn)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議；有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題；有權(quán)享受甲方提供的高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；遵守物業(yè)管理制度，不得隨意占用公共空間或損壞公共設(shè)施；協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條服務(wù)驗(yàn)收與接管服務(wù)驗(yàn)收甲方在提供服務(wù)前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案和操作規(guī)范；乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。物業(yè)接管合同期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；對(duì)于因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條服務(wù)費(fèi)用的支付支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；甲方向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。費(fèi)用調(diào)整若物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，需按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。第七條合同的變更與終止合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，合同可提前終止；一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)單方面解除合同。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失；甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付合同剩余期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)的%作為違約金。乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；乙方違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：