2025年眉山市私人住宅商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。甲方（出賣人）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是眉山市區(qū)街道路號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方就該房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于眉山市區(qū)街道路號(hào)幢單元層號(hào)，用途為住宅，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件如下：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)文件：1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等情況）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含該房屋的所有價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋交接手續(xù)。交房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供以下文件：房地產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)清憑證其他相關(guān)文件4.2交房時(shí)，該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)私自拆改或破壞；戶內(nèi)清潔，無(wú)垃圾、雜物；房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，無(wú)占用、使用糾紛。4.3如因甲方原因未能按期交房，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至實(shí)際交房之日。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1甲方承諾該房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供以下保修服務(wù)：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：在合理使用期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；屋面防水工程：保修期為年；供熱與供冷系統(tǒng)：保修期為年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期為年；裝飾裝修：保修期為年。5.2自交房之日起，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用和維護(hù)該房屋，任何因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；有義務(wù)保證該房屋在交房前不存在任何權(quán)利瑕疵或使用問(wèn)題；有義務(wù)在交房時(shí)提供相關(guān)文件和資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及相應(yīng)文件；有義務(wù)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用；有義務(wù)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至實(shí)際履行之日；甲方因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)雙倍返還乙方已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，按日向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至實(shí)際履行之日；乙方無(wú)故解除合同的，已付購(gòu)房款作為違約金歸甲方所有。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)