租商鋪合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為____平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，商鋪現(xiàn)狀包括但不限于__________________（可列明裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行初步驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若乙方在初步驗(yàn)收后____日內(nèi)未提出書面異議，視為對(duì)該商鋪現(xiàn)狀的認(rèn)可。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等（具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞搅硇屑s定）。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方支付至以下賬戶：

賬戶名稱：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

3、逾期支付：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、押金用途：用于乙方違反本合同約定（如未按時(shí)支付租金、損壞商鋪設(shè)施等）時(shí)的賠償。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)提供相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按時(shí)將符合約定的商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪具備基本的經(jīng)營(yíng)條件（如水電暢通等）。

3、租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、如因甲方原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方相應(yīng)損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4、租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1、商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，甲方可提供有償維修服務(wù)。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)滿足以下條件：轉(zhuǎn)租期限不超過本合同剩余期限；轉(zhuǎn)租人須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；轉(zhuǎn)租用途與本合同約定一致。

2、甲方同意轉(zhuǎn)租前，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租人進(jìn)行審查，并要求乙方提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。

八、合同解除

1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；逾期支付租金超過____日；利用商鋪從事違法活動(dòng)。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按時(shí)交付商鋪；提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題影響使用。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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