土地租憑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：甲方提供的租賃土地位于__________________，具體四至范圍如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：租賃土地總面積為_______平方米（或畝），具體面積以雙方實測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3、土地用途：租賃土地用途為__________________，甲方保證該土地符合國家及地方關(guān)于土地用途的相關(guān)規(guī)定，并具備租賃用途所需的基本條件。

4、土地現(xiàn)狀：租賃土地目前為__________________狀態(tài)（如空地、在建工程、已有構(gòu)筑物等），土地現(xiàn)狀照片作為本合同附件一，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿，如甲方仍需使用該土地，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜；如甲方不再使用，乙方有權(quán)收回該土地，甲方應(yīng)按本合同約定完成相關(guān)手續(xù)。

3、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致土地被征收、征用或調(diào)整用途的，本合同自動終止，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作，土地租賃費用按實際使用時間比例結(jié)算。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地租金為每月_______元/平方米（或畝），年租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金實行_______支付制（如按年、按半年、按季度、按月），首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前_______日內(nèi)支付。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶銀行：__________________，賬號：__________________。

4、逾期支付：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_______%向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按時足額向乙方支付租金，并承擔(dān)租賃土地相關(guān)的稅費（如土地使用稅等，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。

3、甲方應(yīng)保證租賃土地在租賃期內(nèi)具備約定的使用條件，并負(fù)責(zé)處理租賃土地周邊可能存在的安全隱患。

4、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，如需改變用途或進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并通知乙方。

5、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的合法權(quán)益，不得干涉乙方在租賃土地上的正常活動。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃土地的使用情況。

2、乙方應(yīng)保證租賃土地在租賃期內(nèi)的完整性，如因乙方原因?qū)е峦恋乇粨p壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致土地被征收、征用或調(diào)整用途的，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或提供同等條件的土地給甲方使用，并退還甲方已支付的租金。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

六、土地交付及返還

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃土地交付給乙方，并雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署《土地交付確認(rèn)書》作為本合同附件二。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將租賃土地返還給乙方，并恢復(fù)土地原狀（自然損耗除外），雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署《土地返還確認(rèn)書》作為本合同附件三。

3、如甲方未按約定返還土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的_______%向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

七、違約責(zé)任

1、如甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，除應(yīng)退還甲方已支付的租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

3、如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：