2025寫字樓租賃合同范本最新辦公室租賃合同范本**2025寫字樓租賃合同范本最新辦公室租賃合同范本**本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）路號的大廈（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物業(yè)用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的租賃物業(yè)為位于（城市/地區(qū)）路號大廈的層室，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的用途為辦公，乙方承諾僅在該用途內(nèi)使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜應另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金。3.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照應付租金的%向甲方支付違約金。3.4租金不包括本合同第三條第五款約定的其他費用。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若有任何乙方應承擔的費用或違約金未付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。4.3本合同終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有應付款項，甲方應在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條物業(yè)管理及其他費用5.1乙方應按照租賃物業(yè)所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、能源費、通訊費、垃圾處理費及其他相關(guān)費用。5.2物業(yè)管理費為每月人民幣元（大寫：元整），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。5.3乙方應自行承擔其在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、停車費等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應收費用。6.1.2甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的使用情況進行檢查，并在合理時間內(nèi)進入租賃物業(yè)進行維修或改造，但應提前通知乙方。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應保證租賃物業(yè)的合法性，并提供租賃物業(yè)的所有相關(guān)文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明。6.2.2甲方應保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方維修請求后及時進行修復，除非該損壞是由于乙方的不當使用造成的。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的維修服務(wù)，但應支付由此產(chǎn)生的合理費用，除非該損壞是由于甲方的過錯或故意行為造成的。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應按時支付租金、押金及其他應付款項。6.4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得進行任何可能對租賃物業(yè)造成損害或危險的行為。6.4.3乙方應遵守租賃物業(yè)所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。6.4.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何非法活動，不得存放危險物品，不得利用租賃物業(yè)進行任何違法或不正當?shù)纳虡I(yè)活動。第七條物業(yè)管理條款7.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負責，乙方應遵守其制定的所有管理規(guī)定。7.2物業(yè)管理公司有權(quán)對租賃物業(yè)的使用情況進行檢查，并在合理時間內(nèi)進入租賃物業(yè)進行維修或改造，但應提前通知乙方。7.3乙方應按照物業(yè)管理公司的要求，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第八條合同變更與終止8.1本合同的任何變更均需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前終止本合同，應提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.3若甲方需提前終止本合同，應提前日以書面形式通知乙方，并退還押金，但不需承擔其他責任。8.4本合同終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并歸還所有鑰匙及設(shè)施設(shè)備。第九條違約責任9.1若乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，乙方應支付應付金額的%作為違約金。9.2若乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應承擔相應的違約責任。9.3若甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本合同，并且甲方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的條款均對雙方具有約束力，任何一方不得單方面修改條款。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月