2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售該房屋的權(quán)利；乙方有意購買甲方擁有的上述房屋；甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同。雙方共同聲明并保證如下：第一條標(biāo)的物1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2甲方保證對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。1.3甲乙雙方同意按照現(xiàn)狀交易標(biāo)的房屋，乙方已對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。第二條房屋價款2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2甲乙雙方同意，房屋價款的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。具體支付方式如下：第一期房款：人民幣元整，于年月日前支付；第二期房款：人民幣元整，于年月日前支付；第三期房款：人民幣元整，于年月日前支付。2.3甲乙雙方約定，房屋價款的支付時間、方式及金額以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。若需變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條交易流程3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和合法性。3.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且不動產(chǎn)權(quán)證書（以下簡稱“新產(chǎn)權(quán)證”）領(lǐng)取完畢后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。3.4房屋交付時，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)資料一并交付乙方。3.5房屋交付后，與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分，并承諾在辦理房屋過戶手續(xù)時按時足額繳納。4.3乙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分，并承諾在辦理房屋過戶手續(xù)時按時足額繳納。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬的清晰，保證其未設(shè)置任何形式的權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，交付標(biāo)的房屋；（4）甲方應(yīng)保證其提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付房屋價款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，接收標(biāo)的房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。6.2若乙方逾期支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房屋價款的‰向甲方支付違約金。6.3若甲方逾期交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的‰向乙方支付違約金。6.4若標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部房屋價款，并支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。7.2在辦理房屋過戶手續(xù)之前，若買賣雙方中任何一方因故無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)提前日書面通知另一方，協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽署日期：乙方（買方）簽字：簽