商業(yè)場(chǎng)地租賃及管理協(xié)議條款第一章租賃概述1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3租賃標(biāo)的1.3.1租賃場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地名稱：________________場(chǎng)地地址：________________租賃面積：________________平方米使用性質(zhì)：________________租賃期限：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃用途1.4.1乙方承諾租賃場(chǎng)地僅用于________________用途，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定。1.5租賃費(fèi)用1.5.1租金：租金金額：________________元/月支付方式：________________支付日期：每月__日支付租金1.5.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。物業(yè)管理費(fèi)：________________元/月，按月支付。其他費(fèi)用：________________第二章租賃場(chǎng)地使用2.1場(chǎng)地使用權(quán)限2.1.1乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。2.1.2乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式分租給第三方。2.2使用要求2.2.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔、安全，并遵守租賃場(chǎng)地所在地的相關(guān)管理規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保要求，不得排放超標(biāo)污染物。2.3場(chǎng)地維護(hù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.3.2乙方對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租賃費(fèi)用支付3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。3.1.2逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。3.2其他費(fèi)用支付3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.2.2逾期支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用的____%作為滯納金。第四章租賃場(chǎng)地管理4.1管理職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體管理。4.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定。4.2消防安全4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的消防安全。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)覺隱患及時(shí)整改。4.3環(huán)保要求4.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的環(huán)境安全。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行環(huán)保檢查，發(fā)覺污染及時(shí)整改。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途的，乙方有權(quán)解除合同。第六章租賃場(chǎng)地移交與驗(yàn)收6.1租賃場(chǎng)地移交6.1.1租賃場(chǎng)地移交時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。6.1.2租賃場(chǎng)地移交條件：租賃場(chǎng)地應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于設(shè)施完善、功能齊全、無(wú)安全隱患等。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺不符合合同約定或存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。6.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。7.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及租賃場(chǎng)內(nèi)其他承租人的合理需求。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在租賃合同中明確。7.2.2乙方應(yīng)支持甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。7.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議7.3.1乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議的，應(yīng)在發(fā)覺之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。7.3.2甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或整改。第八章租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)物品投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。8.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方備案。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方或甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3.2保險(xiǎn)理賠費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第九章租賃場(chǎng)地使用限制9.1禁止行為9.1.1乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行以下行為：違法經(jīng)營(yíng)；損壞場(chǎng)地設(shè)施；產(chǎn)生噪聲污染；產(chǎn)生其他對(duì)他人造成損害的行為。9.1.2乙方違反禁止行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。9.2使用限制9.2.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守以下限制：不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；不得擅自改變場(chǎng)地用途；不得擅自安裝設(shè)施設(shè)備。9.2.2乙方違反使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十章租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。10.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)覺損壞或安全隱患及時(shí)修復(fù)。10.2保養(yǎng)要求10.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的使用壽命。10.2.2乙方不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3維護(hù)記錄10.3.1乙方應(yīng)建立租賃場(chǎng)地的維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。10.3.2維護(hù)記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十一章租賃場(chǎng)地使用結(jié)束后的處理11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。11.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地移交給甲方。11.3移交時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.4乙方應(yīng)保證在場(chǎng)地移交前，已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十二章合同終止與續(xù)簽12.1合同終止12.1.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.1.2如有特殊情況需要提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。12.2合同續(xù)簽12.2.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。12.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含原合同的主要條款，并根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第十三章其他條款13.1通知13.1.1雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知