房屋托管經(jīng)營協(xié)議執(zhí)行第一章總則1.1合同編號：_______1.2甲方（房屋所有權人）：___________1.3乙方（房屋托管經(jīng)營者）：___________1.4本協(xié)議雙方為房屋托管經(jīng)營關系，就甲方將其所有房屋委托乙方進行經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：1.5協(xié)議有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修：____________________2.5房屋設施：____________________2.6房屋現(xiàn)狀：____________________第三章經(jīng)營內(nèi)容與目標3.1經(jīng)營內(nèi)容：乙方在甲方提供的房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為：____________________3.2經(jīng)營目標：3.2.1短期內(nèi)實現(xiàn)房屋滿租；3.2.2長期內(nèi)保持租客滿意度在95%以上；3.2.3兩年內(nèi)實現(xiàn)房屋增值率不低于20%。第四章房屋租賃與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：人民幣____元/月。4.3付款方式：乙方應于每月____日前將當月租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五章房屋維護與修繕5.1房屋維護：5.1.1乙方負責房屋的日常維護，保證房屋設施的正常使用。5.1.2乙方應定期對房屋進行清潔、消毒等維護工作。5.2房屋修繕：5.2.1因乙方經(jīng)營行為導致的房屋損壞，乙方應負責修繕，修繕費用由乙方承擔。5.2.2因自然原因或不可抗力導致的房屋損壞，修繕費用由甲方承擔。5.2.3修繕完成后，乙方應向甲方提供修繕費用的相關憑證。（未完待續(xù)，下一章節(jié)請根據(jù)實際需求進行編號和內(nèi)容編寫）第六章房屋租賃管理6.1租客篩選：6.1.1乙方應根據(jù)甲方要求，制定合理的租客篩選標準。6.1.2乙方在簽訂租賃合同時應核實租客的身份信息、收入狀況和信用記錄。6.1.3乙方對不符合篩選標準的租客有權拒絕租賃申請。6.2租賃合同：6.2.1乙方應與租客簽訂正式的租賃合同，合同內(nèi)容包括但不限于房屋租賃期限、租金、押金、維修責任等。6.2.2乙方應在租賃合同中明確告知租客房屋的相關政策、規(guī)定以及違約責任。6.2.3乙方應保證租賃合同的合法性和有效性。6.3租賃費用管理：6.3.1乙方應定期向甲方報告租金收入情況，包括已收租金、未收租金、租金調(diào)整等。6.3.2乙方應妥善保管租金收入，并按照約定時間向甲方支付租金。第七章房屋安全管理7.1安全責任：7.1.1乙方作為房屋托管經(jīng)營者，對房屋及租客的人身和財產(chǎn)安全負有安全責任。7.1.2乙方應定期對房屋進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。7.2安全措施：7.2.1乙方應保證房屋的消防設施、疏散通道等符合國家標準。7.2.2乙方應向租客提供必要的安全防護用品，如煙霧報警器、滅火器等。7.2.3乙方應定期組織租客進行安全教育和消防演練。第八章物業(yè)費用與公共收益8.1物業(yè)費用：8.1.1乙方應根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，向租客收取物業(yè)管理費。8.1.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理費用的收取和使用情況。8.2公共收益：8.2.1房屋內(nèi)的公共區(qū)域如電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間等，其收益歸乙方所有。8.2.2乙方應定期向甲方報告公共收益的金額和使用情況。第九章房屋出租與轉(zhuǎn)租9.1出租管理：9.1.1乙方有權自行決定是否出租房屋，以及出租給何人。9.1.2乙方在出租房屋前，應充分了解租客的情況，保證房屋出租的合法性。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：9.2.1房屋租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租合同提交甲方審核。第十章房屋交還與驗收10.1房屋交還：10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋交還給甲方。10.1.2乙方應保證房屋及其附屬設施保持良好狀態(tài)，不影響甲方再次出租。10.2房屋驗收：10.2.1甲方有權在房屋交還前進行驗收。10.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、衛(wèi)生狀況等。10.2.3如房屋存在問題，乙方應在驗收時提出整改措施，并保證在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。第十一章房屋保險11.1保險責任：11.1.1甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額應足以覆蓋房屋本身及其附屬設施的價值。11.1.2乙方應購買意外傷害保險，以保障自身在經(jīng)營過程中可能發(fā)生的意外傷害。11.2保險費用：11.2.1房屋財產(chǎn)保險費用由甲方承擔。11.2.2意外傷害保險費用由乙方承擔。11.3保險理賠：11.3.1發(fā)生保險后，乙方應及時通知甲方，并配合保險公司進行理賠。11.3.2甲方和乙方應共同處理保險理賠事宜，保證理賠款項及時到位。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件：12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同前，解除方應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于房屋的交還、租金結(jié)算等。12.3解除合同后的責任：12.3.1解除合同后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔相應的責任。第十三章合同其他條款13.1通知：13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.1.2通知自發(fā)送之日起滿兩個工作日視為送達。13.2法律適用與爭議解決：13.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2.2雙方因履行本