商業(yè)零售場所租賃管理合同書第一章合同簽訂1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2承租方（乙方）：名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時間合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）第二章租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：（此處填寫租賃物名稱）2.1.2租賃物類型：（此處填寫租賃物類型）2.1.3租賃物數(shù)量：（此處填寫租賃物數(shù)量）2.1.4租賃物規(guī)格、型號：（此處填寫租賃物規(guī)格、型號）2.1.5租賃物所在地：（此處填寫租賃物所在地）2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物在租賃開始前由甲方提供的設(shè)備清單：2.2.2租賃物在租賃期間由乙方負責保養(yǎng)和維護，保證設(shè)備正常使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自：（此處填寫租賃期限開始日期）起至（此處填寫租賃期限結(jié)束日期）止。3.2租金3.2.1租金總額：（此處填寫租金總額）3.2.2租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如按月、季度或年度支付）3.2.3租金支付時間：（此處填寫租金支付時間，如每月1日支付）3.2.4逾期支付租金的違約責任：（此處填寫逾期支付租金的違約責任）第四章租賃物的使用及維護4.1租賃物使用4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合法、合理使用，不得改變租賃物的原有功能和用途。4.1.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.2租賃物維護4.2.1乙方在租賃期間負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護，保證租賃物的正常使用。4.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和甲方的要求，定期對租賃物進行檢查和保養(yǎng)。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方未能按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，每逾期一日，違約金為租金總額的（此處填寫違約金比例）。5.1.2若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，每逾期一日，違約金為租金總額的（此處填寫違約金比例）。5.2.2若乙方在租賃期間違反合同約定，擅自改變租賃物的功能和用途，甲方有權(quán)解除合同。第六章物業(yè)管理及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理責任6.1.1甲方負責租賃場所的物業(yè)管理，保證場所的公共區(qū)域和設(shè)施的正常使用。6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域隨意堆放物品或進行影響他人使用的活動。6.2公共設(shè)施使用6.2.1租賃場所內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、走廊、衛(wèi)生間等）由甲方負責維修和保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)愛護公共財產(chǎn)，避免損壞。第七章商業(yè)運營規(guī)范7.1營業(yè)時間7.1.1乙方的營業(yè)時間應(yīng)遵守當?shù)厣虡I(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方報告。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變營業(yè)時間。7.2營業(yè)范圍7.2.1乙方的營業(yè)范圍應(yīng)限于租賃場所的用途，不得進行與租賃用途不符的商業(yè)活動。7.2.2乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方或其他承租方的利益。第八章廣告宣傳與招牌8.1廣告宣傳8.1.1乙方如需在租賃場所進行廣告宣傳，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。8.1.2廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。8.2招牌設(shè)置8.2.1乙方如需在租賃場所設(shè)置招牌，應(yīng)遵守當?shù)貜V告管理法規(guī)和甲方的要求。8.2.2招牌的設(shè)計、制作和安裝費用由乙方承擔。第九章租賃物的保險9.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。9.2保險單正本應(yīng)提交給甲方備案，保險期間不得少于租賃期限。第十章合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方欲解除合同時應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2自通知發(fā)出之日起，合同在解除通知送達對方之日起解除。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。第十一章租賃物的移交與驗收11.1租賃物移交11.1.1租賃物移交前，甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的狀態(tài)。11.1.2租賃物移交時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，并填寫《租賃物移交驗收單》。11.2驗收標準11.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和功能要求。11.2.2甲方提供的《租賃物清單》應(yīng)為驗收依據(jù)。11.3驗收異議11.3.1若乙方對租賃物驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)書面通知甲方。11.3.2雙方應(yīng)就異議事項進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。第十二章租賃場所的維修與保養(yǎng)12.1甲方維修責任12.1.1租賃場所的公共設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)由甲方負責維修和保養(yǎng)。12.1.2甲方應(yīng)在接到維修通知后及時進行維修。12.2乙方保養(yǎng)責任12.2.1乙方應(yīng)負責租賃場所內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。12.2.2乙方不得擅自對租賃場所進行裝修或改造。第十三章合同終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。13.1.2返還的租賃物應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)。13.2租金結(jié)算13.2.1合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金和相關(guān)費用。13.2.2若合同終止前乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付至合同終止日的