為明確房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中用人單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與職業(yè)經(jīng)理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)及甲乙雙方實(shí)際需求，特制定本合同模板，供雙方協(xié)商一致后簽署。一、合同主體與簽約背景1.甲方：________________________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)/經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等，需填寫(xiě)全稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人、地址、聯(lián)系方式）2.乙方：________________________（姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式）3.簽約背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，聘請(qǐng)乙方擔(dān)任________（崗位名稱(chēng)，如“項(xiàng)目總經(jīng)理”“營(yíng)銷(xiāo)管理中心總監(jiān)”等）職務(wù)，乙方同意接受甲方聘用，履行本合同約定的職責(zé)與義務(wù)。二、合同期限本合同期限采取以下第____種方式確定：1.固定期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，試用期為_(kāi)___個(gè)月（試用期包含在合同期限內(nèi)，試用期工資按本合同約定薪酬的____%執(zhí)行，且不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)）。2.無(wú)固定期限：自____年____月____日起，至法定終止情形出現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí)止。3.以完成特定任務(wù)為期限：自____年____月____日起，至________項(xiàng)目（或任務(wù)）________（具體任務(wù)完成標(biāo)志，如“項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完成交付”“年度銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成”等）完成時(shí)止。三、工作內(nèi)容與職責(zé)（一）崗位與職責(zé)范圍乙方擔(dān)任甲方________崗位，直接向________（上級(jí)崗位/人員，如“董事長(zhǎng)”“總經(jīng)理”等）匯報(bào)工作，主要職責(zé)包括但不限于：1.戰(zhàn)略執(zhí)行：貫徹落實(shí)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定并執(zhí)行項(xiàng)目/部門(mén)年度工作計(jì)劃；2.團(tuán)隊(duì)管理：組建、管理項(xiàng)目/部門(mén)團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核與激勵(lì)，確保團(tuán)隊(duì)效能達(dá)標(biāo)；3.業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全流程管理（或?qū)ｍ?xiàng)模塊，如營(yíng)銷(xiāo)、招商、成本管控等），包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、工程推進(jìn)、銷(xiāo)售/招商執(zhí)行、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃達(dá)成________（量化目標(biāo)，如“年度銷(xiāo)售額____億元”“項(xiàng)目利潤(rùn)率不低于____%”等）；4.資源協(xié)調(diào)：對(duì)接政府部門(mén)、合作方（供應(yīng)商、施工方、金融機(jī)構(gòu)等），維護(hù)良好合作關(guān)系，保障項(xiàng)目合規(guī)推進(jìn)與資源供給；5.風(fēng)險(xiǎn)管控：識(shí)別并防控項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)、安全可控。（二）工作目標(biāo)考核甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方出具《崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)》《績(jī)效考核方案》作為本合同附件，明確乙方的年度/季度核心考核指標(biāo)（如銷(xiāo)售額、回款率、成本節(jié)約率、團(tuán)隊(duì)留存率等）、考核周期、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲機(jī)制?？己私Y(jié)果作為乙方績(jī)效獎(jiǎng)金、職務(wù)調(diào)整、合同續(xù)聘的主要依據(jù)。四、工作地點(diǎn)與工作時(shí)間（一）工作地點(diǎn)乙方工作地點(diǎn)為_(kāi)_______（如“甲方總部所在地”“項(xiàng)目所在地（可根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)調(diào)整）”等）。因項(xiàng)目需要，甲方安排乙方到其他地點(diǎn)短期出差（連續(xù)不超過(guò)____日）或長(zhǎng)期派駐的，應(yīng)提前____日與乙方協(xié)商，協(xié)商一致后可變更工作地點(diǎn)，變更后甲方應(yīng)按規(guī)定提供相應(yīng)補(bǔ)貼（如異地派駐津貼、交通補(bǔ)貼等）。（二）工作時(shí)間乙方實(shí)行________工時(shí)制（選擇：標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制/綜合計(jì)算工時(shí)制/不定時(shí)工時(shí)制，需符合當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)審批要求）：1.標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制：每日工作不超過(guò)8小時(shí)，每周不超過(guò)40小時(shí)，每周至少休息1日；2.綜合計(jì)算工時(shí)制：以____（季/年）為周期，總工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間；3.不定時(shí)工時(shí)制：因工作性質(zhì)特殊，無(wú)法按標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)衡量，經(jīng)審批后實(shí)行，乙方需確保完成工作任務(wù)，甲方不強(qiáng)制考勤但保留工作成果考核權(quán)。因房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)（如開(kāi)盤(pán)、交房、應(yīng)急事件處理等），乙方需配合甲方合理安排加班，甲方應(yīng)依法支付加班工資或安排調(diào)休（實(shí)行不定時(shí)工時(shí)制的除外）。五、薪酬福利與支付方式（一）薪酬結(jié)構(gòu)乙方薪酬由以下部分組成（稅前）：1.基本工資：每月____元，發(fā)放日為每月____日，遇節(jié)假日順延；2.績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)《績(jī)效考核方案》，按考核周期（月度/季度/年度）發(fā)放，考核達(dá)標(biāo)后發(fā)放基數(shù)為_(kāi)___元/周期，最高不超過(guò)____元（或按考核得分比例核算）；3.項(xiàng)目/業(yè)績(jī)提成：若乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目/業(yè)務(wù)達(dá)成約定目標(biāo)（如銷(xiāo)售額、回款額、利潤(rùn)額等），甲方按____%（或____元/㎡、____元/單等）的比例計(jì)提提成，于____（節(jié)點(diǎn)，如“項(xiàng)目結(jié)算完成后30日”“回款到賬后15日”等）發(fā)放；4.年終獎(jiǎng)金：根據(jù)甲方年度經(jīng)營(yíng)效益及乙方年度考核結(jié)果，于次年____月____日前發(fā)放，發(fā)放金額為_(kāi)___元（或按年度薪酬總額的____%核算）。（二）福利保障1.社會(huì)保險(xiǎn)：甲方按國(guó)家及地方規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)及住房公積金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“五險(xiǎn)一金”），乙方個(gè)人承擔(dān)部分由甲方從工資中代扣代繳；2.假期福利：乙方享受?chē)?guó)家法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假（陪產(chǎn)假）、病假、喪假等，具體天數(shù)及待遇按國(guó)家及甲方制度執(zhí)行；3.其他福利：甲方為乙方提供____（如“年度健康體檢”“節(jié)日福利”“培訓(xùn)補(bǔ)貼”“車(chē)輛補(bǔ)貼”等），具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方制度或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）特殊情形薪酬調(diào)整1.試用期內(nèi)，若乙方考核不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)按本合同約定試用期工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，或提前3日書(shū)面通知乙方解除合同；2.因甲方經(jīng)營(yíng)調(diào)整、不可抗力等非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方待崗的，待崗期間甲方按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的____%（不低于當(dāng)?shù)厣钯M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付生活費(fèi)；3.乙方因工負(fù)傷、患病或非因工負(fù)傷的薪酬待遇，按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：依據(jù)本合同及公司制度，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、考核，提出改進(jìn)要求；因業(yè)務(wù)需要或乙方能力不匹配，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整乙方崗位、工作內(nèi)容或薪酬（調(diào)薪需符合法律規(guī)定及合同約定）；乙方嚴(yán)重違反甲方制度、失職給甲方造成重大損害（損失金額達(dá)____元及以上）或被依法追究刑事責(zé)任的，甲方有權(quán)單方解除合同。2.義務(wù)：為乙方提供必要的工作條件、辦公資源及業(yè)務(wù)支持，保障乙方依法履職；按本合同約定及時(shí)、足額支付乙方薪酬，繳納五險(xiǎn)一金；為乙方提供職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，組織必要的培訓(xùn)與技能提升活動(dòng)；保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫乙方從事違法違規(guī)或危害人身安全的工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定獲取勞動(dòng)報(bào)酬、享受福利待遇及職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)；對(duì)甲方的工作安排、制度規(guī)定提出合理建議，維護(hù)自身合法權(quán)益；因個(gè)人發(fā)展或甲方違約等合法原因，提前____日（試用期內(nèi)提前3日）書(shū)面通知甲方后解除合同。2.義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密（保密條款見(jiàn)下文）；忠實(shí)履行崗位職責(zé)，維護(hù)甲方品牌形象與商業(yè)利益，不得利用職務(wù)之便為個(gè)人或第三方謀取私利；及時(shí)、準(zhǔn)確向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，提交工作成果，配合甲方的考核與審計(jì)工作；離職時(shí)按甲方要求辦理工作交接（包括但不限于客戶(hù)資料、項(xiàng)目文件、辦公物品、電子數(shù)據(jù)等），交接完成后方可離職。七、保密與競(jìng)業(yè)限制（一）保密義務(wù)乙方在合同期內(nèi)及離職后____年內(nèi)（不超過(guò)2年，符合法律規(guī)定），應(yīng)對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、營(yíng)銷(xiāo)方案、成本構(gòu)成、合作方資料、未公開(kāi)的戰(zhàn)略規(guī)劃等）承擔(dān)保密責(zé)任，不得向任何第三方披露或用于非甲方業(yè)務(wù)的目的。若乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失（包括直接損失、間接損失及維權(quán)費(fèi)用），同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元（違約金數(shù)額應(yīng)合理，不超過(guò)甲方實(shí)際損失或乙方違法所得）。（二）競(jìng)業(yè)限制1.乙方離職后____個(gè)月內(nèi)（不超過(guò)2年），不得在與甲方經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)紀(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等）且有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)（包括但不限于____（列舉競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)或地域范圍，如“本市及周邊城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”））擔(dān)任管理、技術(shù)或業(yè)務(wù)崗位，也不得自營(yíng)或與他人合營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)；2.甲方應(yīng)在乙方競(jìng)業(yè)限制期間，按月向乙方支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，標(biāo)準(zhǔn)為乙方離職前12個(gè)月平均工資的____%（不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的30%，且不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY），支付至競(jìng)業(yè)限制期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除競(jìng)業(yè)限制協(xié)議；3.若乙方違反競(jìng)業(yè)限制約定，應(yīng)向甲方支付違約金____元（不低于競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金總額的2倍，且不超過(guò)甲方實(shí)際損失），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。由甲方提出解除的，應(yīng)按乙方在甲方的工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（工作每滿(mǎn)1年支付1個(gè)月工資，6個(gè)月以上不滿(mǎn)1年按1年算，不滿(mǎn)6個(gè)月支付半個(gè)月工資，月工資為解除前12個(gè)月平均工資）；由乙方提出解除的，甲方無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。（二）甲方單方解除（需符合法定或約定條件）1.乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，無(wú)需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的（錄用條件需以書(shū)面形式明確告知乙方）；嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的（規(guī)章制度需經(jīng)民主程序制定且已公示或告知乙方）；嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的（損害金額達(dá)____元及以上）；被依法追究刑事責(zé)任的；同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或經(jīng)甲方提出拒不改正的。2.乙方有下列情形之一的，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方或支付乙方1個(gè)月工資后解除合同，并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作的；乙方不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)崗后仍不能勝任的；本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化（如項(xiàng)目終止、公司戰(zhàn)略調(diào)整等），致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致的。（三）乙方單方解除（需符合法定或約定條件）1.乙方提前通知解除：試用期內(nèi)提前3日書(shū)面通知甲方；轉(zhuǎn)正后提前30日書(shū)面通知甲方（若乙方擔(dān)任重要崗位或掌握核心機(jī)密，可約定提前60日通知，但最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，且需合理）。2.乙方即時(shí)解除：甲方有下列情形之一的，乙方可立即解除合同，無(wú)需提前通知，并要求甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：未按合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的；未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)規(guī)定，損害乙方權(quán)益的；甲方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或變更合同的；甲方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或甲方?jīng)Q定提前解散的。（四）合同終止1.本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；2.乙方開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；3.乙方死亡，或被人民法院宣告死亡、宣告失蹤的；4.甲方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或甲方?jīng)Q定提前解散的；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在終止后15日內(nèi)為乙方辦理離職手續(xù)（包括社保轉(zhuǎn)移、離職證明、工資結(jié)算等），乙方應(yīng)配合完成工作交接。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付薪酬、繳納社?；蛱峁﹦趧?dòng)條件的，應(yīng)按拖欠金額/天數(shù)向乙方支付違約金（如每日按拖欠工資的____%支付），并賠償乙方因此遭受的損失；2.甲方違法解除或終止合同的，應(yīng)按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反保密或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，按本合同“七、保密與競(jìng)業(yè)限制”條款承擔(dān)責(zé)任；2.乙方未按約定提前通知或未完成工作交接擅自離職的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（如項(xiàng)目延誤損失、招聘替代人員費(fèi)用等），并按未履行合同期限（以月為單位）向甲方支付違約金（違約金總額不超過(guò)乙方3個(gè)月工資）；3.乙方因故意或重大過(guò)失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償（可從工資中扣除，但每月扣除部分不超過(guò)工資的20%，且扣除后工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY）。十、爭(zhēng)議解決與其他條款（一）爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。（二）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；3.本合同附件（《崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)》《績(jī)效考核方案》《員工手冊(cè)》等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。簽署頁(yè)甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______身份證號(hào)：__________________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日合同使