有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同2篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售的房地產(chǎn)與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況甲方預(yù)售的房地產(chǎn)位于_________，具體地址以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記為準(zhǔn)。該房地產(chǎn)占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公攤面積_________平方米。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、付款方式及期限乙方選擇以下第_____種付款方式：1.一次性付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付全部房?jī)r(jià)款（大寫）_________元（小寫）_________元。2.分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款（大寫）_________元（小寫）_________元，剩余房?jī)r(jià)款（大寫）_________元（小寫）_________元在_____年_____月_____日前支付。3.貸款方式：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款（大寫）_________元（小寫）_________元，剩余房?jī)r(jià)款（大寫）_________元（小寫）_________元通過貸款方式支付。三、交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將房地產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到房地產(chǎn)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者其他不符合合同約定的情形，應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)維修或者更換，并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)每日向乙方支付違約金，違約金按照總房?jī)r(jià)款的萬分之_____計(jì)算。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)每日向甲方支付違約金，違約金按照未支付房?jī)r(jià)款的萬分之_____計(jì)算。3.甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者其他不符合合同約定的情形，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者更換，并賠償乙方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)當(dāng)尊重法律事實(shí)，提供充分的證據(jù)材料，并按照法律程序進(jìn)行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.甲方在預(yù)售房地產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的使用性質(zhì)、裝修情況進(jìn)行限制和要求。乙方在購(gòu)買后應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并成為本合同的組成部分。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與乙方同意進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售交易，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________________。2.房屋類型：__________________。3.房屋面積：__________________。4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________。5.其他附屬設(shè)施：______________。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：雙方約定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款________元整，余款通過銀行貸款方式支付。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)交付房屋。4.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。三、物業(yè)權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保房屋的合法性和安全性；（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。四、物業(yè)狀況與質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)確保房屋狀況良好，無重大損壞。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和損失賠償責(zé)任。五、合同解除與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同履行過程中，如發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決房屋返還、款項(xiàng)退還等問題。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。