2025商業(yè)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（代理方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其擁有的商業(yè)房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售位于的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：地址：產(chǎn)權(quán)面積：平方米用途：（商業(yè)/辦公/其他）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：1.2乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售談判及成交后續(xù)服務(wù)。1.3本合同約定的代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。若代理期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有有效證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并保證其真實(shí)、合法、有效。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于提供必要的宣傳資料、安排看房時(shí)間等。2.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并提出合理建議。2.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用及傭金。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售方案，包括市場(chǎng)定位、推廣策略、客戶(hù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃等，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。2.2.2乙方應(yīng)全面、準(zhǔn)確地向客戶(hù)介紹標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。2.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展，并在代理期限屆滿后提交書(shū)面總結(jié)報(bào)告。第三條費(fèi)用及傭金3.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。3.2傭金：標(biāo)的房產(chǎn)成功售出后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為成交價(jià)款的%。3.3代理費(fèi)用和傭金的具體支付方式、時(shí)間及條件詳見(jiàn)本合同第四條。第四條付款方式4.1代理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。4.2傭金在標(biāo)的房產(chǎn)成功售出并完成全部交易過(guò)戶(hù)手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)：。4.4若因甲方原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。5.2在代理期限內(nèi)，若甲方提前終止合同，需提前日以書(shū)面形式通知乙方，并支付已產(chǎn)生的代理費(fèi)用及合理?yè)p失賠償。5.3若乙方未能按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.4合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，或自行終止合同關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1若甲方逾期支付代理費(fèi)用或傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金。6.2若乙方違反約定，未能完成代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3任何一方不得擅自向第三方披露本合同的商業(yè)秘密或甲方提供的其他confidentialinformation，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：