甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

德勝合生財富廣場商業(yè)設(shè)施租賃運(yùn)營合同甲方（出租方）：甲方名稱：德勝合生財富廣場甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為商業(yè)設(shè)施，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、位置等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備符合使用標(biāo)準(zhǔn)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營活動的需求，包括但不限于設(shè)施完善、安全可靠等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營活動受到影響。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的商業(yè)設(shè)施數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價商業(yè)設(shè)施的單價為______元/（單位/月），租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃數(shù)量和相應(yīng)單價計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。對于后續(xù)租賃物的交付（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.交貨地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營場所或乙方另行書面指定的地點。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行妥善交付，確保租賃物在交付過程中不受損壞。交付應(yīng)標(biāo)明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)租賃物交付至交貨地點的費(fèi)用和風(fēng)險。在交付過程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的租賃物，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施符合使用標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)商業(yè)設(shè)施的實際使用情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用商業(yè)設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)活動受限，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。義務(wù)：按照租賃合同的約定合理使用商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。保持商業(yè)設(shè)施內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收商業(yè)設(shè)施時應(yīng)對設(shè)施進(jìn)行自檢，確保設(shè)施符合租賃合同要求。甲方應(yīng)在乙方接收設(shè)施后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商業(yè)設(shè)施名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付滯納金。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的______%作為保證金，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)設(shè)施或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價的______%作為賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價的______%作為違約金。如乙方擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付、商業(yè)活動計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履