上海市住房租賃合同3篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本情況甲方出租的住房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，該住房的建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋類型為XX。甲方出租該住房的使用面積包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等，具體使用面積根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)而定。二、租賃期限該住房的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)返還該住房，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。三、租金及支付方式1.租金：該住房的租金為每月XX元，總計(jì)XX元。租金包含的水、電、氣等費(fèi)用已包含在租金中。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：XXXXXX。乙方需妥善保管賬戶信息，并確保按時(shí)足額支付租金。四、押金及支付方式1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元，作為承租該住房的保證金。押金在租賃期滿后退還，如乙方有未支付的租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)在押金中扣除。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：XXXXXX。五、其他費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月XX元，由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并從押金中扣除。物業(yè)管理費(fèi)包括小區(qū)綠化、保潔、安保等服務(wù)費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方需按時(shí)繳納水電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)抄表并通知乙方繳費(fèi)。水電費(fèi)按實(shí)際用量計(jì)算，乙方需在收到繳費(fèi)通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方需按時(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)，甲方負(fù)責(zé)抄表并通知乙方繳費(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際用量計(jì)算，乙方需在收到繳費(fèi)通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。4.維修費(fèi)：因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，乙方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方可以提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.支付方式：以上費(fèi)用均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：XXXXXX。六、房屋使用及維修1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行。2.維修：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。七、違約責(zé)任及賠償1.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋設(shè)施而拒不賠償?shù)?，均視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.賠償：如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失或損害的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失和損害。包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。八、合同終止及解除1.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)返還該住房，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.合同解除：如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還該住房：（1）乙方違約；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋設(shè)施而拒不賠償；（4）其他違反法律法規(guī)和本合同約定的情形。合同解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決及法律適用1.爭(zhēng)議解決：如雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。十、其他約定及補(bǔ)充條款1.其他約定：雙方可協(xié)商確定其他約定事項(xiàng)，包括但不限于房屋用途、裝修要求等。具體約定應(yīng)在本合同中明確體現(xiàn)。2.補(bǔ)充條款：本合同中的補(bǔ)充條款與主合同條款具有同等法律效力。雙方可在協(xié)商確定補(bǔ)充條款后在本合同中注明并簽字確認(rèn)。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方本市住房一套，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋位置及面積甲方出租給乙方的房屋位于本市，建筑面積為平方米。該房屋已具備居住條件，并作為住宅使用。二、租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣元整（大寫：），共計(jì)元整（大寫：）。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付違約金元整（大寫：）。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付元整（大寫：）作為房屋押金。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并清理房屋內(nèi)的垃圾。如果乙方未按時(shí)返還房屋或未清理垃圾，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。四、租賃用途及限制1.乙方僅可將房屋作為住宅使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或借予他人使用。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用由甲方代為收取并繳納至相關(guān)部門。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。六、違約責(zé)任及賠償1.租賃期間內(nèi)，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，如乙方未按時(shí)返還房屋或未清理垃圾，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)1.租賃期間內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，如雙方有未解決的問(wèn)題或爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定事項(xiàng)和相關(guān)義務(wù)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜可協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有違反本合同約定的事項(xiàng)或行為視為違約方違約并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。出租方（甲方）：簽字/蓋章日期：年月日承租方（乙方）：簽字/蓋章日期：年月日篇3甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法使用的位于上海市____________（房屋地址）的房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品描述甲方同意將其擁有的位于上海市____________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括______等。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋按期歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為每______（月/季/半年）一付，乙方應(yīng)在每期的第一天將租金支付至甲方指定賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金金額百分之______的滯納金。四、押金乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。合同結(jié)束后，甲方在確認(rèn)房屋設(shè)施完好無(wú)損的情況下退還押金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋的安全。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付剩余租期的租金總額百分之______的違約金。七、其他約定1.租賃期內(nèi)發(fā)生的房屋相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲