三方的物業(yè)合同主體變更協(xié)議4篇篇1甲方（原物業(yè)合同主體）：[甲方公司名稱]乙方（新物業(yè)合同主體）：[乙方公司名稱]丙方（物業(yè)項目相關(guān)單位或個人）：[丙方名稱]鑒于甲、乙、丙三方共同參與的物業(yè)項目，因某些原因，甲方需要將物業(yè)合同主體變更為乙方。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：一、物業(yè)項目概況描述物業(yè)項目的地理位置、規(guī)模、服務內(nèi)容等基本情況。二、合同主體變更原因及目的明確變更的原因，如公司重組、業(yè)務調(diào)整等，并闡述變更的目的和必要性。三、變更內(nèi)容1.甲方與丙方簽訂的原始物業(yè)合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.乙方與丙方將簽訂新的物業(yè)合同，物業(yè)服務的提供和管理由乙方承擔。3.乙方應繼續(xù)履行甲方在原始物業(yè)合同中的權(quán)利和義務，包括但不限于物業(yè)服務質(zhì)量、費用收取等。四、各方權(quán)利義務1.甲方的權(quán)利和義務：協(xié)助完成變更手續(xù)，確保變更前物業(yè)服務交接順利等。2.乙方的權(quán)利和義務：繼續(xù)履行物業(yè)合同，保證服務質(zhì)量，收取相關(guān)費用等。3.丙方的權(quán)利和義務：配合乙方完成物業(yè)服務，及時提出改進意見等。五、物業(yè)交接1.交接時間：明確交接的具體時間。2.交接內(nèi)容：包括物業(yè)服務資料、設施設備等。3.交接方式：具體描述交接的程序和方式。六、違約責任明確各方在協(xié)議執(zhí)行過程中違約時應承擔的責任，包括違約金、賠償損失等。七、爭議解決任何因執(zhí)行本協(xié)議引起的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商補充。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人：[甲方法人姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人：[乙方法人姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日丙方（蓋章）：[丙方公章或簽名]法定代表人：[丙方法人姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日篇2協(xié)議人：甲方（原物業(yè)合同主體）：北京物業(yè)管理有限公司乙方（新物業(yè)合同主體）：上海物業(yè)管理有限公司丙方（相關(guān)方）：北京業(yè)主委員會鑒于：1.甲方與丙方簽訂的物業(yè)合同即將到期，甲方希望終止該合同，并由乙方接管該物業(yè)項目。2.乙方同意接管該物業(yè)項目，并愿意與丙方簽訂新的物業(yè)合同。3.丙方同意終止與甲方的物業(yè)合同，并愿意與乙方簽訂新的物業(yè)合同。為明確各方權(quán)利義務，確保物業(yè)合同的順利變更，協(xié)議人達成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同變更時間1.本協(xié)議簽訂之日起，甲方與丙方的物業(yè)合同即終止。2.本協(xié)議簽訂之日起，乙方與丙方的物業(yè)合同即生效。二、物業(yè)項目交接1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將物業(yè)項目的相關(guān)資料移交給乙方，包括但不限于：物業(yè)項目概況、設施設備情況、業(yè)主信息、欠費情況等。2.甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)項目的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利接管該物業(yè)項目。3.乙方應在接收物業(yè)項目后，盡快熟悉項目情況，并與甲方共同辦理交接手續(xù)。三、權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起，不再享有原物業(yè)合同中的任何權(quán)利，也不再承擔原物業(yè)合同中的任何義務。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起，享有原物業(yè)合同中的權(quán)利，并承擔原物業(yè)合同中的義務。3.甲方應對其在原物業(yè)合同中未履行的義務承擔相應的法律責任。4.乙方應對其在新物業(yè)合同中未履行的義務承擔相應的法律責任。四、違約責任1.如果甲方在本協(xié)議簽訂后未按照約定移交相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.如果乙方在本協(xié)議簽訂后未按照約定接管物業(yè)項目或未履行新物業(yè)合同中的義務，應承擔相應的違約責任。3.如果丙方在本協(xié)議簽訂后未按照約定與乙方簽訂新物業(yè)合同或未履行相關(guān)義務，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如果各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議中的其他義務。六、其他約定事項1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。甲方（簽字或蓋章）：北京物業(yè)管理有限公司乙方（簽字或蓋章）：上海物業(yè)管理有限公司丙方（簽字或蓋章）：北京業(yè)主委員會篇3甲方（原物業(yè)合同主體）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（新物業(yè)合同主體）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]丙方（物業(yè)服務的業(yè)主方）：[丙方業(yè)主姓名或單位名稱]地址：[丙方業(yè)主地址或單位地址]鑒于甲方與丙方簽訂的原有物業(yè)服務合同，因特定原因需進行主體變更，現(xiàn)引入乙方作為新的物業(yè)合同主體，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙三方在物業(yè)服務合同主體變更過程中的權(quán)利和義務，確保物業(yè)服務順利交接，保障丙方的合法權(quán)益。二、變更內(nèi)容1.原甲方與丙方簽訂的物業(yè)服務合同中的甲方主體變更為乙方，即乙方將接替甲方承擔物業(yè)服務的相關(guān)責任與義務。2.變更日期自XXXX年XX月XX日起生效。三、物業(yè)服務的交接1.甲方應在變更日前完成與物業(yè)服務相關(guān)的所有未了事項，包括但不限于收取物業(yè)服務費用、處理物業(yè)服務糾紛等。2.乙方應確保在變更日后全面接管物業(yè)服務，并按照原物業(yè)服務合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)責任與義務。四、各方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：協(xié)助完成物業(yè)服務的交接工作，確保交接前的物業(yè)服務符合合同約定，并妥善解決交接前的一切遺留問題。2.乙方的權(quán)利和義務：全面接管物業(yè)服務，履行原物業(yè)服務合同約定的責任與義務，保障丙方的合法權(quán)益。3.丙方的權(quán)利和義務：在物業(yè)服務交接過程中給予必要的協(xié)助，確保交接工作順利進行。五、違約責任1.若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務交接不清或遺留問題未解決，造成乙方或丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責任與義務，造成丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：[甲方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公司合同專用章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日丙方（簽字/蓋章）：[丙方業(yè)主或單位合同專用章]法定代表人（簽字）：[丙方法人或有授權(quán)代表手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（原物業(yè)合同方）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（新物業(yè)合同方）：XXXX物業(yè)管理有限公司丙方（物業(yè)業(yè)主方）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于：1.甲方與丙方之間已存在一份物業(yè)合同，約定甲方為丙方的房地產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務。2.乙方欲取代甲方，成為丙方房地產(chǎn)項目的新的物業(yè)管理服務方。3.丙方同意乙方取代甲方，并與乙方簽訂新的物業(yè)合同。為了明確各方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：一、協(xié)議當事人甲方（原物業(yè)合同方）：XXXX物業(yè)管理有限公司乙方（新物業(yè)合同方）：XXXX物業(yè)管理有限公司丙方（物業(yè)業(yè)主方）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)合同主體變更：甲方同意將其與丙方之間的物業(yè)合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受這些權(quán)利和義務，并成為丙方房地產(chǎn)項目的新的物業(yè)管理服務方。2.物業(yè)合同內(nèi)容變更：乙方與丙方將根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)合同的部分內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務費用、服務標準、服務期限等。具體內(nèi)容將另行協(xié)商并簽訂新的物業(yè)合同。3.物業(yè)資料移交：甲方應在協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方移交與丙方房地產(chǎn)項目相關(guān)的所有物業(yè)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、設備清單、業(yè)主信息等。4.物業(yè)服務費用結(jié)算：甲方應與丙方結(jié)算截至協(xié)議簽訂之日的物業(yè)服務費用，并將相關(guān)款項支付給乙方。乙方應向丙方提交詳細的費用結(jié)算清單，并確保費用的準確性和完整性。5.物業(yè)服務過渡期：在協(xié)議簽訂后，甲方應繼續(xù)履行其與丙方之間的物業(yè)合同直至新的物業(yè)合同生效。過渡期內(nèi)，乙方應確保物業(yè)服務不中斷，并與甲方密切配合，確保順利過渡。6.違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任將根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并可能涉及賠償損失、支付違約金等。三、協(xié)議生效及執(zhí)行1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議生效后，各方應嚴格遵守協(xié)議約定，切實履行各自義務。3.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同