2025房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為結(jié)構(gòu)，位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件，甲方保證其對(duì)出售該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、互?lián)網(wǎng)等），甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：拾萬(wàn)拾仟佰拾元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的全部?jī)r(jià)款，甲方不得在成交價(jià)格外另行收取任何費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.1.1乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：拾萬(wàn)拾仟佰拾元整），該定金自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.1.2乙方支付首期房款人民幣元整（大寫：拾萬(wàn)拾仟佰拾元整），該款項(xiàng)自定金支付之日起日內(nèi)支付。3.1.3余款人民幣元整（大寫：拾萬(wàn)拾仟佰拾元整）由乙方通過(guò)銀行貸款支付，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.2甲乙雙方同意，如因貸款政策或其他不可抗力原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條定金條款4.1本合同簽訂之日起，乙方支付的定金歸甲方所有，作為甲方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2如甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3如乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方可沒收定金。第五條房屋交付和驗(yàn)收5.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明文件、原購(gòu)房合同及其他相關(guān)文件。5.2乙方可對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在損壞或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。5.3甲方保證該房屋在交付時(shí)無(wú)任何租約、抵押或查封等情況。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記6.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。6.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條雙方承諾與保證7.1甲方承諾：7.1.1甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.1.2甲方保證該房屋在交付前未設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保；7.1.3甲方保證其提供的所有文件和資料真實(shí)、合法、有效。7.2乙方承諾：7.2.1乙方保證其支付的購(gòu)房款來(lái)源合法；7.2.2乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；7.2.3乙方保證在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，及時(shí)辦理該房屋的其他相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：拾萬(wàn)拾仟佰拾元整）。8.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月