轉(zhuǎn)租店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的店面位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該店面現(xiàn)經(jīng)營業(yè)態(tài)為______________________，甲方保證該店面的使用用途符合相關(guān)法律法規(guī)及所在區(qū)域規(guī)劃要求。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限-本次店面使用權(quán)轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期間，乙方享有該店面的合法使用權(quán)。-若甲方與原出租方的租賃合同到期后，甲方能夠繼續(xù)續(xù)租該店面，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______個月書面通知甲方續(xù)租意向，由甲方協(xié)助乙方與原出租方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式-乙方需向甲方支付店面轉(zhuǎn)租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______________________；賬戶名稱：______________________；賬號：______________________）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、店面交付及相關(guān)費用1.店面交付-甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好交付給乙方使用。雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施、設(shè)備進行清點，并簽署店面交接清單。-交付時，店面應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。2.相關(guān)費用-在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該店面所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等一切費用。甲方應(yīng)在店面交付時，將截至交付日的上述費用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶或變更手續(xù)。-甲方與原出租方約定的租金及其他費用（如有），仍由甲方按照與原出租方的租賃合同約定按時支付，與乙方無關(guān)。但因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)予以賠償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費用。-甲方應(yīng)保證其對該店面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件（需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面使用相關(guān)的手續(xù)（如有），如營業(yè)執(zhí)照變更等。-在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)尊重乙方對店面的正常經(jīng)營管理活動，不得干涉乙方的合法經(jīng)營行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面，并享有自主經(jīng)營的權(quán)利。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成店面或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及所在商場或街區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。-在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照店面交接清單的內(nèi)容，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或搬走店面內(nèi)的裝修及設(shè)備（如有）。五、合同變更與解除1.合同變更-本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，并協(xié)商處理店面內(nèi)的物品及裝修等事宜。-若乙方逾期支付租金或其他費用超過______日，或擅自改變店面使用用途、從事違法違規(guī)活動等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。-若甲方未按照本合同約定交付店面或提供相關(guān)協(xié)助，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~______%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、搬遷費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補